Östanvindsgatan 11B

Andelstal Kapital 1,31149%

Brf Riksbyggen Göteborgshus nr 9 består av 66 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler, fördelade på 3 flerbostadshus. Fastigheten Rambergsstaden 43:1 bebyggdes 1945 och innehas med tomträtt som löper till slutet av 2024. Föreningens adresser: Östanvindsgatan 9-13. Avgift: I avgiften ingår vatten och kabel-tv (grundutbud via Tele2). Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer. Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum. Dessutom finns separat mangel. Via föreningen har man även tillgång till cykelförråd och snickeri. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. TV/Internet: Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Internetanslutning finns genom Tele2 eller Telenor, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Efter beslut på stämman i december 2024 har nu upphandlat avtal med Tele2 om gruppanslutning till bredband 500/500. Kabel-TV Bas HD samt möjlighet till IP-telefoni för alla lägenheter. Det nya avtalet gäller från 2024-10-01. Undvik därför att teckna avtal som har bindingstid efter detta datum. Parkering: Det finns 38 parkeringsplatser. Plats med el för motorvärmare (ej laddning) 180 kr, plats utan el 150 kr. Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar, 150 kr. Det är i dagsläget till kö p-platser och blir oftast ingen ledig förens någon flyttar. Ekonomi och renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt (30 år). Baserat på planen avsätts nu 525 000 kr/år för underhållsåtgärder. Underhållsplanen är ett levande dokument som är under uppdatering vilket kan komma att medföra att planerade åtgärder förskjuts över tiden och kan komma att variera i beräknade kostnader. Beslut om genomförande av de planerade åtgärderna är starkt kopplade till den årliga besiktningen, vilket gör att bedömningen av åtgärder som ligger närmare i tiden är tillförlitligare än senare planerade. 1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak. Under 2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler. Under 2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde. Under 2017-18 sker byte av fläktar. 2019/2020 sker byte av fläktar i ventilationssystemet. Hösten 2020: Genomfört injustering av ventilation och OVK. Senare i perioden ligger byte av porttelefonsystem följt av målning och belysning i trapphusen. Under nästa budgetår planeras portkodsbyte, men det förväntas inte påverka avgifterna. Årsavgiften höjdes med 15% och värmeavgiften med 7,5% 2023-07-01, detta på grund av ränteläget, reparationer och ökade energikostnader. Beslut om eventuella höjningar kommer att bero på budgetarbetet som påbörjas under våren. Föreningens tomträttsavtal ska omförhandlas 2024 och räntekostnaderna kommer stiga inför 2024/2025, avgiften förväntas höjas 2024-07-01, men inte beräknad ännu. Förvaltning och försäkring: Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen gällande teknisk och ekonomisk förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Föreningsinformation per den 2024-05-08.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr