Alberts väg 23

Välkommen till en stilren villa med en fantastisk, parkliknande trädgård som verkligen sätter tonen för boendet. Här bor du högt och fritt i bästa solläge med en rofylld atmosfär och naturen som närmsta granne. Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning där ytorna är optimalt disponerade för ett bekvämt och funktionellt familjeliv. Med en enklare anpassning kan upp till fem rymliga sovrum skapas. De generösa sällskapsytorna är smakfullt utformade och fördelade i en trivsam halvöppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Tomten är något alldeles extra. Här samsas naturtomt med uppvuxen trädgård och gott om plats för lek och sociala tillställningar. En porlande bäck rinner genom trädgården och nås via en charmig bro som leder till en stämningsfull björkdunge. Flera skyddade träaltaner erbjuder sol från morgon till kväll – perfekt för långa grillkvällar med familj och vänner. Carport, förråd och generösa parkeringsmöjligheter finns på fastigheten. I omtyckta Björröd bor du lugnt och naturnära med fina promenadstråk, lekplats samt närhet till service. Det är knappt 2 mil till Göteborg och cirka 8 km till Göteborg Landvetter Airport. Busshållplats och skolskjuts finns i området. Ett hem som kombinerar natur, rymd och sociala ytor – både inne och ute. Välkommen på visning!

Här presenteras en välplanerad villa uppförd 2017 med genomtänkta ytor och flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en trivsam halvöppen disposition mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl familjeliv som större sammankomster. Det finns många fördelar med ett så nybyggt hus, allt i från avsaknaden av fastighetsskatt de kommande åren, lite underhåll och lägre driftskostnader.

Entréplan

Via en skyddad farstukvist välkomnas du in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Direkt vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där stora fönsterpartier ger utsikt mot trädgården och släpper in rikligt med dagsljus.

Köket är stilrent utformat i ljusa toner med goda arbetsytor och bra förvaring i både skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Intill fönsterpartiet finns en generös matplats som rymmer många gäster. För den som önskar ytterligare förvaring eller vitrinskåp finns naturlig plats att komplettera.

I anslutning till köket ligger en rymlig och praktisk tvättstuga med egen utgång till altan. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Rummet rymmer även husets tekniska installationer.

Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Genomgående ekparkett skapar en enhetlig och varm känsla på hela planet.

Entréplanet rymmer även två sovrum i lugnt läge mot naturen. Det större sovrummet har egen klädkammare medan det andra har garderob. Mellan rummen finns ett ljust badrum utrustat med wc, kommod med förvaring, spegelskåp samt dusch med vikbara väggar och fönster för naturligt ljusinsläpp.

Övre plan

En trappa upp finns bostadens mer privata del. Idag disponeras våningsplanet som ett stort allrum, ett rymligt sovrum samt ett badrum. Det generösa allrummet kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare två sovrum och ett mindre allrum – en flexibel lösning för den växande familjen.

Sovrummet är väl tilltaget och passar lika bra som master bedroom som tonårsrum. Här finns även praktiska sidovindar längs husets sidor som ger extra förvaringsutrymme.

Det övre badrummet är smakfullt inrett med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt wc, kommod, spegel med belysning, duschhörna och handdukstork.

Ett hem med smart planering, fina ljusflöden och möjligheter att forma boendet efter behov – idag och över tid.