Gärdesvägen 17

Välkommen till Gärdesvägen 17! Med ett eftertraktade läge med granne med Wendelsbergsparken finner vi denna charmiga 30-talsvilla. Här möts tidstypisk karaktär och ett trivsamt boende i ett lugnt men samtidigt centralt läge, omgiven av en uppvuxen trädgård med vackra planteringar. Villan erbjuder cirka 98 kvm boyta och 53 kvm biyta, ett hem i två plan med källare där familjens alla behov får plats. Entréplanet bjuder på sociala ytor med ett ljust vardagsrum och kök, tillsammans med ett rymligt sovrum och ett funktionellt badrum med egen tvättutrustning. Den centralt placerade hallen skapar ett naturligt flöde mellan bostadens olika delar och leder vidare upp till övre plan. Här väntar ytterligare två väl tilltagna sovrum, en praktisk separat WC samt gott om förvaring i kattvindarna. Sammantaget erbjuds en flexibel planlösning med tre sovrum, bra sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Ett hem med gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Den trevliga altanen inbjuder till samvaro och här du kan njuta av soliga dagar, grillkvällar och avkoppling i en privat och rofylld miljö. Bostaden har visst uppfräschnings- och renoveringsbehov. Den plana och lättskötta tomten ger utrymme för både lek, odling och umgänge. Här finns alla möjligheter att skapa ett trivsamt uteliv. Bilen parkerar du bekvämt i garaget eller upp uppfarten intill. Läget är svårslaget. På familjevänliga Gärdesvägen bor du med promenadavstånd till Mölnlyckes centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. För barnfamiljen finns förskolor och skolor i närområdet, och den natursköna omgivningen bjuder på motionsspår, badsjöar och friluftsliv året runt. Goda kommunikationer gör det dessutom enkelt att pendla till Göteborg och övriga regionen. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in i en trivsam och välplanerad bostad där hemmets olika delar binds samman på ett naturligt sätt. I den centrala hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor samt möjlighet till förvaring i garderober.

I anslutning till hallen finner vi entréplanets badrum. Praktiskt och helkaklat badrum med dusch, handfat och WC. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt bänkytor, vilket ger en smidig och funktionell vardag.

Den inre hall binder samman entréplanets ytor och här finns också trappan som tar oss upp till det övre planet samt trappan som leder oss ner till källaren.
Från den inre hallen tar vi oss också ut till altanen. Den trevliga och rymliga altanen inbjuder till samvaro och här du kan njuta av soliga dagar, grillkvällar och avkoppling i en privat och rofylld miljö.

Direkt till vänster från entrén finner vi köket som är praktiskt disponerat och utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns utrymme för en matplats för minst fyra personer intill fönstret, vilket skapar en trevlig plats för såväl vardagens måltider som middagar med familj och vänner.

Vidare in finner vi det ljusa vardagsrummet med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och övrig möblering. Ett trivsamt rum att umgås i och en naturlig samlingspunkt för hela familjen.

På entréplanet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett rofyllt rum som även passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Övre plan:
Det övre planet erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för säng, förvaring och övrig möblering. Här finns även praktiska kattvindar som ger värdefulla och lättillgängliga förvaringsytor.

Praktisk utrymme för separat WC med handfat (ej färdigställt)

Källaren:
Via trappan når vi källarplanet som blir ett värdefullt komplement till bostadens övriga ytor och som erbjuder gott om utrymme för förvaring.

För den som uppskattar avkoppling finns en egen bastu med tillhörande wc och dusch, en härlig del av huset att nyttja efter en aktiv dag.
Duschutrymmet är i behov av renovering.