Kyrkvägen 11B

På eftertraktade Kyrkvägen, högt belägen med utsikt över delar av Mölnlycke, ligger denna charmiga villa från 1925. Här möts klassisk karaktär och ett trivsamt boende i ett lugnt men samtidigt centralt läge, omgiven av en uppvuxen trädgård med ståtliga ekar och vackra planteringar. Villan erbjuder cirka 140 kvm boyta med en familjevänlig planlösning där fyra sovrum ger gott om plats för både familj och gäster. Hemmets sociala ytor samlas kring vardagsrum och kök, där det renoverade köket utgör en naturlig samlingspunkt i vardagen. Badrummet är även det renoverat och ligger i anslutning till tvättstugan. Tvättstugan har en separat entré vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt vardagsliv. Från husets höga läge ges en fin utsikt över delar av Mölnlycke samtidigt som tomten bjuder på en grön och rofylld miljö med gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Den uppvuxna trädgården skapar en idyllisk atmosfär där de stora ekträden ger karaktär och skön skugga under sommarens varma dagar. Bilen parkerar du bekvämt i garaget eller upp uppfarten intill. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till Mölnlyckes service, skolor, natur och goda kommunikationer mot Göteborg. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in!
Vi kliver in i den välkomnande entrén med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor samt plats för förvaring. Golvet är praktiskt belagt med klinkergolv som sedan enhetligt övergår till en vitlaserad enstavig parkett i vardagsrummet, köket och matplatsen.
Från hallen möter vi bostadens sociala ytor som ger ett ljust och välkomnande första intryck.

Den generösa matplatsen ger gott om utrymme för större matbord och inbjuder sociala middagar med familj och vänner. Det fina burspråket ger ett fint ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier och skapar en trivsam atmosfär.
Det moderna kök med en lantlig touch består av gråa fronter med en bänkskiva i marmor. Köket erbjuder väl tilltagna arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är placerat i öppen planlösning mot matplats, vilket tillsammans med köksön bidrar till en social och inbjudande känsla och som även inspirerar till en social samvaro kring matlagningen. Utrustningen består av spis, fläkt och inbyggnads mikro. Diskmaskinen samt kylen och frysen är snyggt integrerade med kökslucka som front.

Vardagsrummet ligger intill köket och är rymligt i sin storlek, här finns gott om plats för sällskapsytor med både soffgrupp och matplats om så önskas.
Härifrån når vi även en av bostadens uteplatser.
Den ljuvliga altanen i anslutning till vardagsrummet har ett härligt söderläge som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungegrupp, matbord och grill. Här spenderar man gärna sommarens grillkvällar tillsammans med vännerna.

Den praktiska tvättstugan är utrustad med en egen entré och bra arbetsytor som underlättar vardagens bestyr. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Intill tvättstugan ligger entréplanets badrum som är utrustat med dusch, handukstork, handfatskommod och WC. Både tvättstugan och badrummet genomgick en renovering under 2019 och har ett stilrent och tidlöst utförande i grått och vitt.

Den gråmålade trappan leder oss upp till det övre planet, vi möts av hallen som binder samman övervåningens samtliga rum och skapar en luftig känsla.

Det första sovrummet ger plats för säng och skrivbord. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller som hemmakontor.

Vägg i vägg ligger ett större sovrum som har plats för förvaring i två intilliggande klädkammare. Ett ljust sovrum med bra storlek som ger plats för dubbelsäng om så önskas. Fransk balkong som vetter mot trädgården.

Rakt fram i hallen finner vi ett harmoniskt och rymligt sovrum som har ett fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter med plats för dubbelsäng. Här finns gott om plats för förvaring i garderober.???

Ytterligare ett mysigt sovrum med plats för säng under snedtaket, skrivbord och förvaring. Här finns en garderob med öppning mot rummet som gärna har använts i leken tillsammans med familjens barn.

Badrummet på det övre planet är helkaklat och utrustat med badkar, WC och handfatskommod. Badrummet har ett äldre utförande.