Höga Hallar

Här erbjuds en tomt vackert inramad av skog och grönska. En tomt för dig att bygga dina drömmars bostad på. Tomten är fri från husleverantörer vilket gör att du inte har några begränsningar med vem du önskar samarbeta med vid uppförandet av huset. En av många fördelarna med nybyggda fastigheter är att de är befriade från fastighetsskatt i 15 år, vilket är en av flera bidragande orsakerna till lägre boendekostnad. På knappa 10 minuter med bil når man Mölnlycke centrum med dess växande serviceutbud. Till Göteborg tar det ca 20 minuter med bil. Med kort promenad nås busshållplatsen Höga hallar där bussen X4 trafikerar Mölnlycke centrum och vidare in till Göteborg. Här bor man med direkt närhet till skogen med mängder av promenadvägar, bär, svamp med vackra naturupplevelser och omgivningar. Under sommartid lockar naturreservatet kring Yxsjön med sin rofyllda miljö med massor av promenadstigar och en ljuvlig badplats med några minuters promenadavstånd. Perfekt för avkoppling med härliga sommardagar med familj och vänner. Under kalla vintrar agerar både Yxsjön och närliggande Långetjärn som både skridsko- och skidbana. Området är nyligen detaljplanerat och tillåter generösa byggmöjligheter för enplans eller tvåplans hus med garage intill. Kommunalt vatten och avlopp kommer att dras fram i samband med att vägarna i området förbättras. Utöver tomtpriset tillkommer gatukostnad med ca 920 000 kr samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Det är okej att beträda tomten själv. Varmt välkommen att höra av dig vid frågor eller intresse för personlig visning!

Den nya detaljplanen för området vann laga kraft den 12 september 2024. I den nya detaljplanen skall kommunen dra fram kommunalt vatten och avlopp till området.
På denna tomt får man som största byggnadsarea för huvudbyggnad på max 150 kvadratmeter för tvåplanshus, och max 200 kvadratmeter för enplanshus. Största byggnadsarea för komplementbyggnad, garage och carport är 50 kvadratmeter.
Minsta fastighetsstorlek är 900 kvadratmeter.
Ny- och tillbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Högsta nockhöjd max 9 meter och byggnadshöjd max 4 meter.

Komplementbyggnad ska placeras minst 1,5 m från fastighetsgräns, varav garage och carport ska placeras minst 6 m från gata.
Takvinkel för komplementbyggnad, garage och carport får högst vara 35 grader, och högsta byggnadshöjd 3 meter

För varje ny byggrätt i nya detaljplanen tillkommer en gatukostnad på ca 920 000 kr.

Gatukostnader ska erläggas på kommunens anfordran. Betalningsskyldig är den som är ägare till fastighet inom fördelningsområdet vid den tidpunkt då kommunens fordran förfaller till betalning. Faktura kommer att skickas ut när anläggningarna kan användas för avsett ändamål. Notera att detta gäller även gatukostnad för nytillkommande byggrätter även om dessa inte är avstyckade eller bebyggda.
Härryda kommun fakturerar avgiften då entreprenaden är slutbesiktigad och i huvudsak godkänd. Fakturan skickas till berörda fastighetsägare, och betalning ska enligt 6 kap. 35 § PBL ske när kommunen begär det.

Eftersom området är kuperat är det svårt att lösa avloppet med självfallssystem. Det bedöms inte vara möjligt med en enda pumpstation i området, fler pumpstationer innebär dock fler konsekvenser och större intrång på naturmark. Skyddsavstånden till dessa skulle inkräkta kraftigt på möjligheterna till utbyggnad både inom befintliga och nya tomter. Därför har kommunen valt ett LTA-system (lätt tryckavlopp) som är en normal lösning i områden med dessa egenskaper. Kommunens VA-utredning (VA-utredning
Abborrtjärnsvägen – Härryda, Ramboll 2021-10-28) visar att det är möjligt att använda LTA-system för hela området. Dock krävs det en mellanpumpstation vid Abborrtjärn.
Detta innebär att alla fastigheter behöver en LTA-enhet vilken är belägen på den enskilda fastigheten. Fram till denna enhet rinner spillvattnet med självfall, för att därifrån pumpas till det kommunala VA-nätet.

Kontakta Härryda kommun för fler frågor.