Kullbäckstorpsvägen 39

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa belägen i eftertraktade Mölnlycke. Här bor man i en parkliknande miljö, i ett hem som kombinerar lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter på bästa sätt. Här möts du av en inbjudande bostad med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som passar både praktiskt i vardagslivet och umgänge med nära och kära, samtidigt som de privata delarna erbjuder ro och avskildhet för familjen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till härliga stunder med familj och vänner, köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp, matsalen blir perfekt för både vardagsmiddagar och vid festligare tillfällen. Från bostaden når du även en trivsam uteplats och tomt där du kan njuta av soliga dagar, lek och avkoppling i en grönskande miljö. Garaget ger plats för en bil och utrymme för förvaring. Villan är belägen i ett mycket attraktivt område med närhet till vacker natur, motionsspår och badsjöar, samtidigt som du har smidiga kommunikationer in till Göteborg. I närområdet finns även skolor så som Vällsjöskolan, flera förskolor och service, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljen. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in!
Vi kliver in i den välkomnande entrén som ger ett pampigt intryck med sin höga takhöjd som sträcker sig ända upp till övervåningens innertak. Praktiskt belagt med ett fint stengolv i anslutning till entrén, som sedan övergår till en fin parkett.
Lite längre in finns ett kapprum som ger plats för att hänga upp ytterkläder och skor.
Intill kapprummet och köket hittar vi även en gäst-WC.

Rakt fram från entrén öppnar det ljusa och generöst tilltagna vardagsrummet upp sig med luftiga sällskapsytor. Här ges plats för en större soffgrupp som ger utrymme för att umgås med nära och kära. Det vackra burspråket ger ett härligt ljusinsläpp och skapar extra rymd och ger ett fint ljus till rummet. Rummet är utrustat med en vacker kakelugn som bidrar till skön värme under årets kallare dagar.

I fil med vardagsrummet ligger den separata matsalen, en perfekt plats för såväl vardagsmiddagar som större middagsbjudningar. Den öppna lösningen mellan rummen ger en luftig och inbjudande känsla. Rummet kan också delas av till förmån till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum för den som önskar.

Vägg i vägg med matsalen finner vi bostadens hjärta, ett ljust och rymligt kök som erbjuder goda arbetsytor och gott om skåp och lådor till förvaring. Kökets interiör består av vita luckor och en bänkskiva av vacker kalksten. Utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläk, inbyggnadsugn, micro samt kyl och frys i fullhöjd.
Intill fönsterpartiet finns plats för matbordet som blir familjens naturliga samlingspunkt i vardagen.

Från köket når vi också den trevlig altanen som ligger i anslutning till entrésidan. Här kan man njuta av en lunch i solen eller en grillkväll med trevlig sällskap.

På entréplanet finner vi det första av bostadens fem möjliga sovrum. Ett trivsamt sovrum med lugnt läge och goda förvaringsmöjligheter i garderober som döljs bakom platsbesparande skjutdörrar. Ett harmoniskt rum som lämpar sig väl som master bedroom. Från rummet når vi också en liten uteplats.

Intill sovrummet finner vi ett väl tilltaget badrum med intilliggande bastu som erbjuder avkopplande stunder. Badrummet är utrustat med dubbelhandfat, WC och dusch.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, arbetsytor och en tvättho. Praktiskt med förvaring i ett intilliggande förråd, idealiskt för säsongskläder, skor och fritidsutrustning. Här finns även en groventré som underlättar vardagen för den aktiva familjen. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober och direkt närhet till tvättstugan,

Intill groventrén finns ett stort allrum med många användningsmöjligheter. Perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning eller gästrum. Rummet kan med fördel även inredas som ett hobbyrum eller gym beroende på familjens behov.

Det integrerade garaget har direkt access till bostaden via allrummet. Bekvämt och uppskattat året om, samtidigt som det erbjuder goda möjligheter till parkering för en bil samt extra utrymme för förvaring. Ovanpå garaget finns en kallvind.

Övre plan:
Vi når det övre planet via trappan i hallen. En välplanerad och funktionell övervåning som erbjuder en privat och lugn sovdel för hela familjen.

Vi möts av ett centralt placerat allrum som binder samman våningsplanet på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för exempelvis en TV-hörna, läshörna eller arbetsyta. Allrummet övergår i en öppen planlösning mot ett av sovrummen, som med lätthet går att dela av med en vägg och dörr för den som önskar avskiljdhet. Här finns också en öppen spis.

Övervåningen har dessutom ytterligare två sovrum, båda med plats för säng, förvaring och övrig möblering efter behov. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

På det övre planet finns också ett badrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC. Ett fönster bidrar till ett naturligt ljusinsläpp.