Abborrtjärnsvägen

Nu finns endast en av de fem attraktiva tomterna kvar. Den här tomten har ett naturskönt läge i närheten av Abborrtjärn, omgiven av skog, grönska och vatten. Här bor du med närhet till vardagens bekvämligheter och med smidig pendling via expressbuss till Mölnlycke och Göteborg inom bekvämt gångavstånd. I närheten ligger även populära Yxsjön med en fin badplats – perfekt för avkoppling, lek och sköna sommardagar med familj och vänner. Området är nyligen detaljplanerat och erbjuder goda möjligheter att bygga ett en- eller tvåplanshus med tillhörande garage. Kommunalt vatten och avlopp planeras att dras fram i samband med upprustning av vägnätet i området. För denna fantastiska tomt föreslås Villa Viken M från Varbergshus med en boarea på upp till 129,3 kvm. I produktionskalkyl är inredd övervåning exkluderad som en god möjlighet för en barnfamilj att enklare kunna finansiera sitt husbygge. Med allt du behöver på entréplan kan du när som helst senare välja att inreda ovanvåningen när familjen expanderar. Villa Viken är ett kvadratsmart och prisvärt husval för den större barnfamiljen. Här välkomnar en rymlig entré med plats för förvaring och praktiska lösningar som gör vardagspusslet lite enklare. Med sina fyra sovrum (om inredd övervåning) och generösa ytor finns det gott om plats för att hela familjen ska trivas. Tack vare kombinerat kök, matplats och vardagsrum får du ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Via vardagsrummets stora glasparti leds du direkt ut till en rejält tilltagen altan som lockar till umgänge. I produktionskostnadskalkyl ingår tomt, byggnation och hus (inrett entréplan men ej ovanvåning) samt tillkommande kostnader för VA anslutning och gatukostnad med ett totalpris om 7 563 750 kr. Nybyggda fastigheter är befriade från fastighetsskatt i 15 år, en av många fördelar med att bygga ditt egna!

Den nya detaljplanen för området vann laga kraft den 12 september. I den nya detaljplanen skall kommunen dra fram kommunalt vatten och avlopp till området. Generösa byggmöjligheter. På dessa tomter får man ha en byggnadsarea för huvudbyggnad på 150 kvadratmeter för tvåplanshus, och 200 kvadratmeter för enplanshus. Största byggnadsarea för komplementbyggnad, garage och carport är 50 kvadratmeter.
Ny- och tillbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 1,5 m från fastighetsgräns, varav garage och carport ska placeras minst 6 m från gata.
Takvinkel för komplementbyggnad, garage och carport för högst vara 35 grader, och högsta byggnadshöjd 3 meter

För varje ny byggrätt i nya detaljplanen tillkommer en gatukostnad på ca 1 000 000 kr.

Gatukostnader ska erläggas på kommunens anfordran. Betalningsskyldig är den som är
ägare till fastighet inom fördelningsområdet vid den tidpunkt då kommunens fordran
förfaller till betalning. Faktura kommer att skickas ut när anläggningarna kan användas för
avsett ändamål. Notera att detta gäller även gatukostnad för nytillkommande byggrätter
även om dessa inte är avstyckade eller bebyggda.
Härryda kommun fakturerar avgiften då
entreprenaden är slutbesiktigad och i huvudsak godkänd. Fakturan skickas
till berörda fastighetsägare, och betalning ska enligt 6 kap. 35 § PBL ske när
kommunen begär det.

Eftersom området är kuperat är det svårt att lösa avloppet med självfallssystem. Det bedöms inte vara möjligt med en enda pumpstation i området, fler pumpstationer innebär
dock fler konsekvenser och större intrång på naturmark. Skyddsavstånden till dessa
skulle inkräkta kraftigt på möjligheterna till utbyggnad både inom befintliga och nya
tomter. Därför har kommunen valt ett LTA-system (lätt tryckavlopp) som är en normal
lösning i områden med dessa egenskaper. Kommunens VA-utredning (VA-utredning
Abborrtjärnsvägen – Härryda, Ramboll 2021-10-28) visar att det är möjligt att använda
LTA-system för hela området. Dock krävs det en mellanpumpstation vid Abborrtjärn.
Detta innebär att alla fastigheter behöver en LTA-enhet vilken är belägen på den enskilda fastigheten. Fram till denna enhet rinner spillvattnet med självfall, för att därifrån
pumpas till det kommunala VA-nätet.

Kontakta Härryda kommun för fler frågor.