Skiffervägen 15

Välkommen till Skiffervägen 15, en välskött enplansvilla med ljuvlig trädgård och vidbyggt garage. Här har samma ägare bott och trivts sedan villan uppfördes 2003. Villan ligger på en lugn återvändsgata med lite trafik vilket är en av många bidragande orsaker till att barnfamiljerna trivs här. Vi möts av ett genomtänkt och mycket trivsamt hem där modern komfort möter en perfekt kombination av sociala ytor, avskilda sovrumsdelar och flera fina utgångar mot den grönskande trädgården. Här erbjuds en ypperlig planlösning som verkligen är skapad för familjelivet. Med vattenburen golvvärme i hela huset, uppvärmt garage och förråd samt en härlig uteplats i sydvästläge passar detta hem lika bra för lugna vardagskvällar som för umgänge med familj och vänner. En ljuvlig trädgård med mängder av vackra och väl genomtänkta planteringar samt ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Installerade solceller och energiklass B, som ger möjlighet till Grönt Bolån, bidrar till en god boendeekonomi och laddbox för el-bil finns på plats. I garage ges plats för en bil samt uppfarten ger plats för upp till tre bilar. Varmt välkomna att höra av er vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in!
Redan i entrén möts vi av en välkomnande hall med gott om plats för familjens ytterkläder och skor. Praktisk förvaring döljs bakom platsbesparande skjutdörrar med speglar, vilket ger ett stilrent och luftigt intryck. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare mot husets olika delar. Det praktiska klinkergolvet fortsätter enhetligt in i kök och matplats, medan övriga rum har en fin ekparkett. Spotlights i taket bidrar till en fin ljussättning. Den vattenburna golvvärmen i hela huset bidrar till en behaglig komfort och skapar dessutom lättmöblerade ytor.

Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samsas i en öppen och luftig miljö. Köket erbjuder gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor, vilket gör det lika väl lämpat för familjens vardagsbestyr som för större middagar. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys i fullhöjd. Den rymliga matplatsen ramas in av stora fönsterpartier mot den lugna framsidan och blir en självklar plats för dagens alla måltider vid såväl vardag som vid festligare tillfällen.

Vidare öppnar vardagsrummet, kök och matplats upp sig med en imponerande takhöjd där taket är öppet upp till nock. Tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en fantastisk känsla av rymd och ljus. Träpanelen är enhetligt återkommande i taket i sällskapsutrymmet och bidrar till en ombonad känsla. Träpanelen återfinns också i allrummet och hallen.
I vardagsrummet finns gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering, samtidigt som de stora fönstren mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute. Via altandörren nås den härliga uteplatsen, som är delvis under tak, med ett eftertraktat sydvästläge. Här finns gott om utrymme för så väl grill, matgrupp och loungemöbler. En perfekt plats för sommarens alla stunder, från morgonkaffet till sena kvällar med familj och vänner.

Planlösningen är särskilt tilltalande för barnfamiljen, med två separata sovrumsdelar placerade på varsin sida om bostadens sociala ytor. I den ena delen finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Komfortkyla (AC) finns installerat i sovrummet. Härifrån nås ytterligare en altandörr som leder ut till en skyddad uteplats under tak och vidare ut i trädgården, en uppskattad detalj som ger sovrummet en egen kontakt med utemiljön.

I anslutning till sovrummet finns ett av husets två badrum, som är helkaklat och utrustat med dusch, ett rymligt hörnbadkar med spafunktioner, handdukstork, handfatskommod och WC. Spotlights i taket bidrar till en fin ljussättning. Ett fönster bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och möjlighet att vädra.
Intill badrummet finns även en praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter av kläder och annat.

På andra sidan vardagsrummet väntar en avdelning med två sovrum och ett allrum. Här får barnen en egen del av huset, perfekt för lek, filmkvällar, TV-spel och kompisar. Allrummet rymmer både soffa, TV och tillhörande möbler och blir en naturlig samlingsplats för barn och ungdomar. Spotlights i taket bidrar till en fin ljussättning. Även här finns en altandörr som leder ut mot altanen och trädgården.
De två sovrummen är lika stora och välplanerade. Här erbjuds plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler, vilket är idealiskt för växande barn och ungdomar.
I anslutning till denna del finns husets andra badrum, som även det är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, handfatskommod och WC. Ett fönster även här bidrar till ett fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

I anslutning till hallen finns dessutom ett mindre rum som med fördel kan användas som hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid.

Praktiska funktioner är väl omhändertagna med en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och extra förvaring i form av garderober och städskåp. Härifrån finns en separat entré med direkt access mot garage och förråd, en mycket uppskattad lösning som förenklar vardagen när matkassar, barnvagnar, träningsutrustning och annat ska in och ut ur huset.
Garage och förråd håller även det en hög komfortnivå och är uppvärmda med golvvärme, extra bekvämlighet med en elektrisk manövrerbar garageport med fjärrkontroll samt el-bilsladdare installerad. Det rymliga garaget ger plats för en bil och avgränsas med en skiljevägg mellan garage- och förrådsdelen för att avgränsa och skapa förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Förrådet har en rejäl arbetsbänk med tillhörande lådhurts och skåp samt ett stort hyllsystem. Det tillsammans med husets övriga förvaringslösningar bidrar till en välorganiserad och bekväm vardag.
Garaget har dessutom en egen dörr ut mot trädgården.