
Med oslagbart läge i ett av Hjos mest attraktiva områden, ligger denna gedigna funkisvilla om fyra etage. En underbar utsikt över Hjo och Vättern ges från fastighetens höga läge. Boendet har en spännande planlösning som bland annat inryms med ett Kvänumkök och ett avkopplande relaxrum i källarplanet samt ett nytt badrum på övre plan. Garage i huskroppen, vidbyggd carport och prydlig trädgårdstomt med gräsytor och skyddad uteplats med söderläge. Knäpplans förskola finns ca. 200m från fastigheten.
Med oslagbart läge i ett av Hjos mest attraktiva områden, ligger denna gedigna funkisvilla om fyra etage. En underbar utsikt över Hjo och Vättern ges från fastighetens höga läge. Boendet har en spännande planlösning som bland annat inryms med ett Kvänumkök och ett avkopplande relaxrum i källarplanet samt ett nytt badrum på övre plan. Garage i huskroppen, vidbyggd carport och prydlig trädgårdstomt med gräsytor och skyddad uteplats med söderläge. Knäpplans förskola finns ca. 200m från fastigheten.
En riktigt funkisidyll på Hjos egna Gräddhylla. Läget ger er en fin utsikt över Hjo stad och Vättern. En villa med bra standard som inrymmer hela fyra etage med en total disponibel yta om hela 240m². En stilsäker interiör och med en modern planlösning där kök, matrum och vardagsrum hänger väl ihop. I husets nedersta plan finns en stor gillestuga och en tilltalande relaxavdelning. Samvarodelarna knyts ihop väl på alla etagen. Inte nog med att ni får ett praktiskt hus med stora boendeytor, ni får också fantastiska förvaringsmöjligheter i/på de väl tilltagna biytorna i källaren och utvändigt ges en bra garagedel, förråd och vidbyggd carport. Exteriört finner ni en härlig plattbelagd uteplats under tak mot söder samt nås en uteplats i österläge med den skyddande balkongen ovan.
Uppvärmning sker via bekväm fjärrvärme som distribueras via radiatorer samt via golvvärme i köks -och vardagsrumsdelen.
En kort beskrivning ges nu av planlösning, en lång beskrivning ger ändå inte huset sin rättvisa, utan huset måste upplevas på plats. På entréplanet nås hall, gästtoalett, stort Kvänumkök , matrum och vardagsrum i en öppen yta. En halvtrappa upp från hallavsatsen nås den övre hallen som binder övre planet samman med master bedroom, ett mysigt allrum och badrum. Nu tillbaka på entréplanet följer vi trappstegen ner och nås av en hall med grovingång, väl tilltaget sovrum samt ett mindre sovrum ytterligare. Kaklat WC/duschrum finner ni vid groventrén. Ytterligare några trappsteg ner nås den så kallade gillestuga men som idag nyttjas till ett större sovrum. Utanför finns matkällare och förråd och vidare nås relaxavdelningen med hörnbadkar, duschhörna och bastun. Innanför finns den välinredda tvättstugan.
Vid öppning av ytterdörren slås man av ett härligt ljus och rymd med etagetrapp till båda planen. Under fötterna ligger ett fint skiffergolv som gör entréhallen mycket praktisk under de blötare delarna av året. Direkt till vänster finns en kappavdelning för avhängning av ytterkläderna.
Invid kappavdelningen finns en gästtoalett med wc-stol och tvättställ. Klinkergolv och tapetserade väggar.
Det mycket rymliga Kvänumköket gör att man gärna tillbringar gemensam tid med familjen här. Köksinredet utgörs av ek, kaklet ovan arbetsbänk är ljust för att smälta väl ihop med de vita bänkskivorna. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Den välplacerade köksön blir den givna matplatsen i köket. På golvet ligger en mycket välvårdad parkett som löper vidare in mot vardagsrummet. Under finns vattenburen golvvärme som värmer utrymmet.
Det härliga vardagsrummet som kombineras med matrum, har en härlig rymd och ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot söder. Rummet har vita tapeter och parkettgolvet med underliggande golvvärme fortsätter som sagt från köksdelen . Från rummet nås den stora uteplatsen med skyddat söderläge. Kamin sitter här för värme och trivsel samt luft/luftvärmepump.
Från trappan nås den övre hallen som blir länken mellan övriga avdelningar. Parkettgolv.
Rymligt och nyrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv med underliggande elgolvvärme som ger skön komfort. Badrummet är utrustat med duschplats, WC samt tvättställ med kommod.
Trevligt allrum som med sin öppna planlösning ner mot vardagsrummet ger huset en speciell karaktär och känsla. Här når man balkongen i österläge med underbar utsikt över Hjo och med glimt av Vättern. Parkettgolv i båda delarna.
Stort sovrum som inrymmer dubbelsäng och här ges det tillgång till mycket bra klädförvaring i den praktiska garderobsväggen med skjutdörrar, på golvet ligger en parkett. Utgång till balkongen i österläge även från detta sovrum.
Till det nedre planet ges det en separat ingång och ett bra hallutrymme som även blir passagen till de två sovrummen.
WC/duschrum i anslutning till hallen med klinker på golv och kaklade väggar. Utrustad med wc-stol, tvättställ och duschkabin.
Husets största sovrum är ett riktigt drömsovrum! Här finns alla möjlighet att möblera ut säng och övrigt möblemang utan att det känns trångt. Utgång till egen skyddad uteplats.
Mindre sovrum men som ger plats till enkelsäng eller varför inte inreda som kontorsutrymme?
Vidare ner i källarplanet får man den här trevliga gillestugan med öppen spis men som idag utgör sovrum. Rummet med dess ljusa färgsättning tillsammans med fönstrets strålande ljus utifrån ger en behaglig känsla tror rummets belägenhet längre ner i boendet.
Här får ni tillgång till duschplats vid den härliga bastun och ett avkopplande bubbelbadkar att krypa ner i. Inred med avkopplande fåtöljer och ni får ett rum att komma till ro i. Här sätter ni fötterna på ett varmt klinkergolv som värms via elgolvvärme och på väggarna är det beklätt med kakel.
Innanför relaxrummet finns huset tvättavdelningen som renoverades 2011. Här finns utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare samt bra ytor för klädvård. Klinker på golv.
I källarplanet utanför gillestugan finns ett förrådsutrymme samt en matkällardel bredvid som med fördel även nyttjas som förråd.
Fastighetsmäklare
Freddy Yström
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.