Gräshult Silverdalen 1

Fastighetens största hus är fördelat på två plan. Entréplanet inrymmer en entré med möblerbar hall och påkostat klinkergolv. Vidare finns två välplanerade sovrum med plats för dubbelsängar och magisk utsikt mot sjön. Båda rummen har parkettgolv. Vidare finns en klädkammare och ett helkaklat kombinerat badrum/tvättstuga med dusch, handdukstork, wc-stol, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. En trappa upp möts man av stora glaspartier som vetter mot sjön. Här man kan öppna upp mot balkongen och njuta av utsikten och kontakten med vattnet. Här är hela våningsplanet en härlig social yta och gränserna mellan vardagsrum, matplats och kök suddas ut. Köket har utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Köksdelen har klinkergolv och i övrigt löper ett parkettgolv genom våningsplanet. En helkaklad gäst-wc finns att tillgå med wc-stol och tvättställ. Hustyp: Tvåplanshus om 3 rum och kök Boyta enligt taxeringsuppgifter: 99 kvm Byggår: 2009 Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering Stomme: Betongelement på bottenplan, trä på övre plan Fasad: Puts / trä Tak: Plåttak Fönster: 2-glas isolerfönster Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump Ventilation: Självdrag V/A: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Energideklaration: Utförd 2025-09-04, Energiprestanda 95 kWh/m² och år. Energiklass: C

Ett välplanerat enplanshus med stora sociala ytor och även här blir den magiska utsikten ett stående samtalsämne under middagarna. Vardagsrummet, köket och master bedroom vetter mot strandlinjen och har oslagbar utsikt. Här kan man öppna upp mot den stora altanen som ligger alldeles intill strandkanten. Köket är ett U-format kök med en halvö. Utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd mikro och en diskmaskin. Det något mindre sovrummet har plats för antingen dubbelsäng eller våningssäng. Förvaring finns i en klädkammare som nås via hallen samt i ett förråd/apparatrum som nås antingen utifrån eller från det något mindre sovrummet. Badrummet är helkaklat med dusch, wc-stol, tvättställ med kommod, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Entréhallen har klinkergolv, i övrigt löper ett fint parkettgolv genom hela huset. Hustyp: Enplanshus om 3 rum och kök Boyta enligt taxeringsuppgifter: 93 kvm Byggår: 2008 Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåttak Fönster: 2-glas isolerfönster Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump (värmer även upp hus C) Ventilation: Mekanisk frånluft V/A: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Energideklaration: Utförd 2025-09-04, Energiprestanda 118 kWh/m² och år. Energiklass: D

Det är ingen överraskning att även hus nummer tre är byggt för att maximera den magiska utsikten. Även här har man trivsamma sociala ytor och möjlighet att öppna upp mot den slående sjöutsikten. Köket är utrustat med spis och delad kyl/frys. Ett sovrum två garderober samt plats för dubbelsäng finns. En stor klädkammare/förråd nås från vardagsrummet och ger bra förvaringsmöjligheter. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar och har dusch, wc-stol, tvättställ med kommod samt en tvättmaskin och torktumlare. Hustyp: Enplanshus om 2 rum och kök Boyta enligt taxeringsuppgifter: 49 kvm Byggår: 2010 Grundläggning: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåttak Fönster: 2-glas isolerfönster Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump (värms upp via hus B) Ventilation: Självdrag V/A: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Energideklaration: Utförd 2025-09-04, Energiprestanda 118 kWh/m² och år. Energiklass: D

I respektive gäststuga finns plats för sittyta, säng samt ett enklare pentry med trinettkök. Servicebyggnad med wc/dusch/tvätt och sällskapsdel finns i anslutning till gäststugorna. Denna iordningställdes hösten/vintern 2018/2019. Hustyp: Tre enplanshus om ca 15 kvm, boyta ej uppmätt Byggår: ca 2010 Grundläggning: Krypgrund Stomme: Isolerad trästomme Fasad: Trä Tak:Betongtakpannor Fönster: 2-glas isolerfönster Uppvärmning: Direktverkande el Ventilation: Självdrag V/A: Vatten och avlopp är anslutet till den gemensamma Va-anläggningen, för närvarande endast sommarvatten. Energideklaration: Ej utförd. Behövs ej för byggnader mindre än 50 kvm.

Byggnad för den gemensamma VA-anläggningen, el, med mera.