Bäckgatan 10

Mitt i omtyckta Trädgårdsstaden, på en lugn gata med Kungälvs stadspuls runt hörnet, väntar ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Här samsas tidlös charm med moderna bekvämligheter i en välvårdad villa där möjligheterna är många. Den generösa planlösningen, den blomstrande trädgården och den separata lägenheten på övre plan skapar ett boende som passar såväl den stora familjen som dig som söker generationsboende, uthyrningsmöjligheter eller plats för egen verksamhet.

Välkommen till Bäckgatan 10 – ett hem som under närmare fem decennier vårdats med omsorg och varsamt utvecklats till den trivsamma och flexibla villa den är idag. Redan när du svänger in på den stenlagda uppfarten möts du av en fastighet som utstrålar kvalitet. Den vackert anlagda trädgården ramar in huset med prunkande planteringar, välklippta häckar, stensättningar och flera naturliga platser att slå sig ner på när solen vandrar över himlen.

Det centrala läget i Trädgårdsstaden är svårt att överträffa. Här bor du på en lugn villagata med gångavstånd till centrum, skolor, förskolor, handel, restauranger, resecentrum och all den service som gör vardagen enkel. Samtidigt erbjuder området en grön och harmonisk miljö där barn kan växa upp och grannar hälsar på varandra.

Entréplanet är utformat för familjeliv och social samvaro. Det rymliga köket blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en utgång som leder direkt ut till den vackra trädgården. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan ute och inne ut när dörrarna från vardagsrummet står öppna mot uteplatsen där middagar, grillkvällar och långa kaffestunder blir en självklar del av vardagen.

På detta plan finns dessutom två rogivande sovrum samt både en gästtoalett och ett stilrent helkaklat badrum – en praktisk lösning som förenklar vardagen för hela familjen.

Övervåningen erbjuder en möjlighet som sällan dyker upp. Här finns idag en fullt fungerande och separat lägenhet med eget kök, vardagsrum, sovrum och helkaklat badrum. Köket är ljust och välplanerat med goda arbetsytor, gott om förvaring bakom vita luckor och plats för matbord intill fönstret. Lägenheten har dessutom en egen ingång till källaren där tvättstuga och förrådsutrymmen finns.

Detta gör bostaden perfekt för generationsboende, tonårsbarn som önskar ett eget boende, gäster under längre perioder eller som en attraktiv uthyrningsdel med möjlighet till extra intäkter.

För den som istället drömmer om ett riktigt stort enfamiljshus är lösningen enkel. Den tidigare planlösningen kan återställas genom att öppna upp dörren mellan hall och kök samt återskapa den större hallen, vilket åter binder samman hela huset till ett rymligt hem.

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och praktiska biytor som underlättar vardagen.

Utomhus fortsätter upplevelsen. Den välskötta trädgården bjuder på blomstrande rabatter, grönska och flera uteplatser där du kan följa solen från morgonkaffet till kvällens middag. Här finns också ett fristående garage samt en charmig sidobyggnad som passar utmärkt som gästhus, hemmakontor, hobbyrum eller en avskild plats för tonåringen.

Huset är dessutom löpande underhållet med flera omfattande investeringar genom åren. Bland annat har fasaden tilläggsisolerats och panel bytts, dränering och ny pordrän utförts, vinden tilläggsisolerats, taket lagts om, fönster bytts, relining av avloppsledningar genomförts och en energieffektiv luft-vattenvärmepump installerats. Det ger nästa ägare ett hem där många av de stora investeringarna redan är gjorda.

Det här är ett boende som är svårt att sätta i ett enda fack. Det är ett familjehem, ett generationsboende, en investeringsmöjlighet och ett hem att trivas i – allt på samma gång. En fastighet där varje kvadratmeter erbjuder möjligheter och där den blomstrande trädgården tillsammans med det attraktiva läget i Trädgårdsstaden skapar en plats att längta hem till varje dag.