Åshallavägen 2

Här erbjuds en villatomt utöver det vanliga med enastående panoramavyer över Lerum och beviljat bygglov för enplansvilla om sex rum och kök samt garage med ett befintligt gästhus på fastigheten. Det här är en fastighet för den med höga krav på läge, design och livskvalitet. En plats där du kan förverkliga din vision om ett exklusivt boende i ett av Lerums mest eftertraktade och nytillkomna boendeområde. Tomten omfattar hela 3 381 kvm med en byggrätt om hela 25% av tomtytan. Tomten överlåtes utan koppling till husleverantör så här kan fantasin flöda fritt. Välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag.

Ett av Lerums mest exklusiva läge på tomt med beviljat bygglov och enastående panoramavyer över Lerum för enplanshus med befintligt gästhus på fastigheten. För dig som söker något exceptionellt och attraktivt utöver det vanliga. Det här är en fastighet för den med höga krav på både läge, design och livskvalitet. En plats där du kan förverkliga din vision om ett exklusivt boende i en av Lerums mest eftertraktade och nytillkomna boendeområden.

Den planerade bostaden får sin självklara mittpunkt med möjlighet till en likt svävande altan som förlänger hemmet ut mot horisonten där uteplatsen erbjuder en magnifik utsikt över Lerum centrum. Här blir varje dag och utestund en upplevelse, med vyer som skiftar i takt med årstiderna och en plats där ljus, rymd och det representativa läget samspelar och skapar en unik och exklusiv boendemiljö i absolut toppklass.

Ett redan beviljat bygglov för uppförandet av en elegant enplansvilla om 166 kvm fördelat på sex rum och kök som harmoniserar med övriga bostäder inom den gemensamma detaljplanen och området. Husen på Åshalla har en gemenskap där varje detalj är planerad att förena en modern arkitektur, design och komfort i kombination på ett smakfullt sätt med oslagbara lägen på kullarna ovan Hallsås nära centrum. Fastigheten ligger inom detaljplan med generösa bestämmelser, se mer i bifogad plankarta. Byggnadshöjden begränsas utefter nollplanet och ger utrymme för att bygga både 1-plans och 2-plans hus. Prick- och kryssmark råder på delar av tomten där man ej får bygga eller endast placera komplementbyggnad, t ex befintligt gästhus och framtida garage.

Som en extra och mycket värdefull tillgång ingår dessutom ett befintligt nyrenoverat smakfullt inrett gästhus om c:a 50 kvm. Idealiskt för gäster, representativt hemmakontor eller privat boende med extra flexibilitet som en del av fastighetens totala användning med hög komfort. Gästhuset har under år 2025 genomgått en totalrenovering med nya ytskikt, ny el, ny VVS och ny inredning. Här finns kommunalt vatten och avlopp, fiber och el indraget vilket kan försörja blivande nybyggnation.