Östadsvägen 96

Välkommen till Östadsvägen 96 och denna trivsamma och socialt planerade villa om totalt 189 kvm i natursköna Gråbo. Här bor du med generösa ytor fördelat över två plan och med en stor omgivande tomt om 1 716 kvm. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats att samla vänner och familj med generösa ytor som gör det enkelt att umgås tillsammans. De synliga takbjälkarna ger karaktär och ramar in rummen på ett fint sätt och de stora fönsterpartierna genererar i härligt ljus. I vardagsrummet står braskaminen som en självklar samlingspunkt. Den skapar både värme och stämning under årets kallare månader och bidrar till den ombonade känslan. Här finns plats för en större soffgrupp och flera möbleringsalternativ. Köket ligger i öppen anslutning och erbjuder bra arbetsytor och förvaring - en social plats där matlagning och samtal får ta plats samtidigt. På entréplanet finns även ett fint badrum med bastu - en uppskattad detalj som sätter guldkant på vardagen. Här finns också en stor tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor som förenklar familjelivet samt ett stort sovrum. Ett entréplan som kombinerar funktion och trivsel på ett genomtänkt sätt. Trappan från vardagsrummet leder upp till bostadens övre plan där familjelivet får gott om utrymme i avskildhet. Här möts du av tre sovrum, ett stort vardagsrum samt ett fint badrum med dusch. Förvaringsmöjligheterna är också väl tilltagna. Även här finns synliga takbjälkar som sätter en tydlig prägel och skapar en enhetlig känsla med entréplanet. I det övre vardagsrummet förstärks känslan av rymd och personlighet, vilket gör det till en naturlig plats för filmkvällar, spel eller en lugn stund med en bok. Sovrummen erbjuder plats för både barn, gäster eller hemmakontor och badrummet är smakfullt inrett och praktiskt planerat för att underlätta vardagen. Via trappan i entrén nås dessutom det stora rummet som öppnar upp för flera tänkbara användningsområden. Här kan du skapa allt från arbetsrum eller hobbyrum till tonårsdel eller hemmagym - ett flexibelt utrymme som anpassas efter livets olika faser. Utvändigt möts du av en generös trädgård om hela 1 716 kvm - en grön och inbjudande utemiljö med gott om plats för både lek, vila och umgänge. Den stora gräsmattan breder ut sig framför huset och skapar en härlig yta för alla tänkbara utomhusaktiviteter. Den stenlagda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matgrupp och loungemöbler, perfekt för långa middagar tillsammans med familj och vänner. Tomten ramas in av blandad växtlighet och uppvuxna träd som ger en lummig känsla. Fina bergsinslag skapar karaktär och ger trädgården ett levande uttryck där naturen får ta plats på ett harmoniskt sätt. För dig som gillar odling finns även möjlighet att anlägga egna pallkragar och odlingsbäddar. Parkeringsmöjligheterna är även de bra med ett garage samt bra plats på uppfarten. Gråbo är ett trivsamt och familjevänligt samhälle i Lerums kommun, med ett läge som kombinerar närhet till naturen med smidig vardag. Här bor du nära både skog och sjöar, vilket ger fina möjligheter till promenader, bad och friluftsliv året om. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot bland annat Lerum och Göteborg, vilket gör det enkelt att pendla. I närheten finns flera förskolor och skolor, vilket uppskattas av barnfamiljer. Gråbo centrum erbjuder dessutom bra service med matbutiker, restauranger, vård och annan närservice - allt samlat och lättillgängligt. Detta är ett mycket trivsamt hem med en genomtänkt planlösning och en stor trädgård att njuta av. Varmt välkommen med din intresseanmälan!