Kälkvägen 1

Välkommen till Kälkvägen 1 - ett välskött och inbjudande hem på en attraktiv adress i centrala Gråbo. Med större boyta än många andra hus i området erbjuder bostaden en härlig känsla av rymd och en karaktär som gör den extra trivsam. Här väntar 145 kvm välplanerade ytor där sociala sällskapsrum, smarta lösningar och ett naturligt flöde mellan rummen skapar ett hem att trivas i under lång tid framöver. Lägg därtill uterummet på 21 kvm som är något alldeles extra! Köket är hemmets naturliga hjärta - smakfullt utformat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en inbjudande matplats där dagsljuset flödar in genom fönstren. Härifrån nås det mindre vardagsrummet som skapar fina möjligheter för både matsalsmöblering och en extra sällskapsyta, perfekt för dig som uppskattar öppna och flexibla sociala ytor. Det större vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Här ryms enkelt en större soffgrupp och miljön bjuder in till både avkoppling och umgänge. Kombinationen av två vardagsrum ger en flexibilitet som gör det enkelt att anpassa ytorna efter behov. Huset rymmer tre väl tilltagna sovrum med plats för både familj och gäster. I badrummet väntar ett stort badkar för avkopplande stunder, och för extra bekvämlighet finns även en separat toalett. Goda förvaringsmöjligheter och 21 kvm biyta ger praktiska lösningar för en smidig vardag. Det stora uterummet blir en självklar förlängning av bostaden och en plats att njuta av under stora delar av året. Tack vare de generösa fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel, och från tidig vår till långt in på hösten blir uterummet en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. Utanför väntar flera altaner som låter dig följa solen från morgon till kväll. Här samsas öppna ytor för sociala stunder med mer skyddade platser där du kan slå dig ner och njuta av lugnet. Tillsammans skapar uterum och altaner en genomtänkt utemiljö med flera härliga platser att vistas på. Tomten om 523 kvm är lättskött och rymmer en lummig trädgård med gräsmatta och vacker växtlighet som ger en trivsam och ombonad känsla. Här finns även ett fristående förråd som ger smidig extra förvaring. För bilen finns goda parkeringsmöjligheter både på uppfarten och i carporten - en praktisk och bekväm lösning för både vardag och besök. Läget i Gråbo är mycket attraktivt med närhet till centrum, där service och butiker finns inom räckhåll. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare, och förskolor samt skolor ligger på bekvämt avstånd. I direkt närhet väntar dessutom fina naturområden som bjuder in till promenader, löpturer och utflykter året runt. Detta är ett hem för dig som vill bo i ett välskött och genomtänkt boende i ett lugnt, naturnära läge med gott om utrymme och en tydlig känsla av rymd. Varmt välkommen på visning!