Rosviksgatan 15

Ett vackert renoverat sekelskifteshus på första parkett ut mot södra hamnen. En inbjudande villa med en spännande planlösning, kakelugnar i så gott som varje rum och med en underbar altan ut mot havet. Huset inrymmer även en separat, mysig lägenhet med egen ingång, uteplats och balkong. Egen parkering på tomt med tillhörande garage. Några exempel på renoveringar som utförts på huset under sista året är, nya badrum, kök, tvättstuga, bergvärme, el mm. Ett hus som måste upplevas på plats. Välkomna på visning!

Vacker fastighet med tidstypisk karaktär bevarad från sekelskiftet. Gediget hus som varsamt renoverats där snickarglädje möter modern design. Huset erbjuder vackra stuckaturer, fiskbensparkett och ett flertal kakelugnar som majestätiskt utsmyckar så gott som varje rum.

Husets entréplan bjuder på generösa sällskapsytor, mysigt och ombonat sovrum, rymlig matsal i öppen planlösning mot modernt och stilrent kök där svart granitbänkskiva ger goda arbetsytor, pizzaugn ger förutsättningar för perfekta bjudningar och där vitvaror från SMEG och Schott Ceran ger en extra touch till köket kvalitet och upplevelse. Från vardagsrummet har ni utgång till en fantastisk balkong där ni nästintill ramlar ut i havet. Vyn är magisk och känslan av att sitta på denna balkong med dess utsmyckningar och vackra detaljer är obeskrivlig.

Husets entré och hall välkomnar er in till en spännande upplevelse. I hallen finns en nyrenoverad toalett, originalgolv ger hallen liv och från entrén finns en trappa upp till övre plan.

Övreplan erbjuder ett storslaget sovrum med högt i tak, fönster ut mot havet och en installerad kakelugn. I master-bedroom finns bekvämligheter som vattenburen golvvärme samt air-condition för varma dagar. I anslutning till sovrummet finns nog Lysekils största badrum med en luxoriös, kaklad utsmyckning, generös dusch, dubbla handfat, vägghängd wc och ett bad förberett för spabad.

På övreplan finns även ett gästsovrum, en nyrenoverad tvättstuga med goda utrymmen samt en gästtoalett.

Separat lägenhet finns med ingång från gavel i norr. Lägenheten är på ca 60kvm och ger en varm och inbjudande känsla med sin vackra utsmyckade punchveranda vid entré, balkong som väl smälter in i huset samt lägenhetens trevliga altan på markplan. Hyresgäst finns i lägenheten idag.

Lägenhetens övre plan består av ett renoverat kök där äldre karaktären bevarats med inslag av uppdaterade materialval. Fullt utrustat kök som ligger i fil med ett trivsamt vardagsrum med sin konjakhörna och hemtrevliga balkong. I den välkomnande hallen finns lägenhetens badrum med uppdaterade ytskikt, tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk. Sovrummet finner ni en trappa ner och är bekvämt avgränsad från de sociala ytorna. Från sovrummet finns utgång till en mysig altan.

Övriga utrymmen i huset utgör pannrum med sin nyinstallerade bergvärmepanna samt att det på tomten finns ett garage med bra utrymme framför garaget för bilparkering.

Tomten ut mot havet omgärdas av högt plank för insynsskydd och för mer privat känsla.


Inslag av uppdateringar på huset under de senaste 5 åren.

- Nya våtrum
- Nytt kök i huvudhuset samt uppdaterat kök i lägenheten
- All VVS och El har sett över
- Bergvärme
- Ny bärlina på balkong
- Ytskikt och målning