Alsbäck 506 och 507

Huvudhuset Bostaden präglas genomgående av en sober och genomtänkt materialpalett där ljusa golv, smakfulla ytskikt och väl valda material skapar en elegant och harmonisk helhet. Här finns en tydlig känsla för kvalitet, där varje detalj bidrar till ett stilrent och påkostat uttryck. Hemmets naturliga mittpunkt är de generösa sällskapsytorna, där vardagsrum och matplats binds samman med uteplatser och verandor på ett närmast sömlöst sätt. Stora fönsterpartier och flera utgångar mot altaner, delvis under tak, förstärker kontakten med omgivningarna och låter utsikten över Gullmarsfjorden bli en självklar del av såväl vardag som umgänge. Planlösningen är välbalanserad, flexibel och funktionell med flera sovrum, arbetsrum och sociala ytor som enkelt kan anpassas efter olika behov och livssituationer. I källarplanet kompletteras boendet med bastu, ytterligare badrum, tvättavdelning samt generösa förvaringsutrymmen – praktiska kvaliteter som ytterligare förhöjer boendekomforten. En särskilt värdefull del av bostaden är den separata bostadsdelen med egen entré och möjlighet till kök, badrum samt allrum och sovplats. Här skapas en privat och självständig miljö som lämpar sig utmärkt för gäster, äldre barn, anhöriga eller uthyrning. Resultatet är ett hem där representativa sällskapsytor, genomtänkt funktion och flexibel användning förenas med ett enastående läge vid Gullmarsfjorden.

Separat bostadsdel med egen entré – idealisk för generationsboende, gäster eller uthyrning Som en naturlig del av fastigheten, men med en tydlig känsla av självständighet, finns denna välplanerade och trivsamma bostadsdel med egen entré och privat uteplats. Här erbjuds ett komplett och flexibelt boende som lämpar sig utmärkt för generationsboende, gäster, äldre barn, hemmaverksamhet eller uthyrning. Bostaden håller samma genomgående höga standard som övriga fastigheten, med ljusa ytskikt, moderna materialval och ett enhetligt, stilrent formspråk. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och plats för matbord, i öppen anslutning till vardagsrummet där stora fönsterpartier skapar ett generöst ljusinsläpp och låter utsikten över hav och omgivande natur ta en självklar plats i rummet. Från vardagsrummet nås den egna altanen, en privat och inbjudande plats för såväl avkoppling som sociala stunder. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, med havet som stämningsfull fond och goda möjligheter att följa solen under stora delar av dagen. Bostadsdelen rymmer dessutom tre väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum, vilket tillsammans skapar ett fullt utrustat och bekvämt boende med hög grad av integritet. En mycket värdefull del av fastigheten som ytterligare förstärker dess ovanliga flexibilitet och breda användningsmöjligheter.

Karaktärsfull lada med komplett boende, charm och stora möjligheter Som ytterligare en tillgång på fastigheten finns den omsorgsfullt ombyggda ladan – en byggnad där den ursprungliga karaktären har bevarats och förädlats med moderna bekvämligheter och genomtänkta lösningar. Resultatet är ett fullt fungerande boende med egen identitet, hög trivselfaktor och en flexibilitet som ytterligare förstärker fastighetens unika helhet. Entréplanet erbjuder ljusa och inbjudande ytor med en öppen och social planlösning mellan kök och sällskapsdel. Det stilrena köket med köksö utgör en naturlig samlingspunkt och skapar samtidigt en fin kontakt med både trädgården och utsikten mot Gullmarsfjorden. På samma plan finns även badrum, praktiska biutrymmen samt generösa ytor som i dag används som förråd och verkstad. En trappa upp väntar en rofylld och ombonad övervåning med tre sovrum och flera sängplatser samt ytterligare toalett. Här finns gott om utrymme för såväl familj som övernattande gäster, med en varm och avskild atmosfär. Utomhusmiljön är lika tilltalande. Den privata och insynsskyddade uteplatsen med pergola och stenläggning erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här skapas en naturlig plats för avkoppling och umgänge, med utsikt över välskötta gräsytor och glimtar av havet mellan träden. Ladans kombination av bostadsytor, förråd, verkstad och generösa förvaringsmöjligheter gör den till en ovanligt värdefull del av fastigheten. Den lämpar sig utmärkt som gästhus, generationsboende, uthyrningsdel, verksamhetslokal eller som ett självständigt boende för familjemedlemmar som önskar närhet utan att ge avkall på privatliv. En byggnad med både själ, funktion och en bredd av möjligheter – och en viktig del av det som gör hela fastigheten så särpräglad.

Utförda renoveringar Alsbäck 506, 2019-2026 2019 Samtliga; Högtryckstvättat och målat samtliga takpannor Ladan nedre plan; Nytt golv, nytt badrum med el golvvärme, ny el, nya vattenledningar o avlopp, varmvattenberedare, Ladan nedre plan; nya fönster och entredörr Vinkeln; nya fönster mot öster och altandörr Vinkeln; Installation av mekanisk krypgrundsavfuktare med undertrycksfläkt Vinkeln; nytt badrum med el-golvvärme 2020 Vinkeln; nytt kök, nya vattenledningar och avlopp, ny el Ladan; Nytt kök Ladan; Målning fasad Huset; putsning av öppen spis Huset; friläggning av grundmur, ny grunddränering, Trädgård; Kulvertering av dike öster om gavel Trädgård; Ladan; Schaktning och anläggning av grusplan norra långsidan Trädgård; Schaktning och anläggning av ny grusväg mellan huset och Ladan Huset; schaktning och anläggning av ny entrétrappa och altan vid entrén Trädgård; Viltstaket runt tomtmarken Huset; ny altan på husets norra och västar sida Huset; installation av ny dörr och fönster ut till altan från kök och sovrum Huset; schaktning och anläggning av slänt med stenmur Huset; nytt altanräcke med polykarbonatskivor Huset; installation av värmekabel i vattenledning till Ladan 2021 Vinkeln; tilläggsisolering, vindpapp och ny fasadbeklädnad, södra gaveln Sjöbod; ny altan och bryggvirke Vinkeln; ny altan södra gaveln Alla; Installation av minireningsverk (avsett för 2 hushåll) Trädgård; kulvertering av dike samt anläggning av P-plats Trädgård; elkablage till kopplingsskåp vid P-plats förberedelse för laddning av bil samt anläggningsrör för el till "Tvättstugan" Trädgård; anläggning av vattensystem med 5 tappställen för extra brunn (med bräckt vatten) Alla; anläggning av 2 st odlingsbäddar Trädgård; upprätning av grindstolpe (norr) Ladan; installation av luftvärmepump Trädgård; installation av kopplingsskåp el vid björkarna Vinkeln; Montering av markis på södra gaveln Huset; Installation kök Huset; Ny kommod och kran i badrum källare Huset; nya ytterlampor samt installation av fjärrtyrning av belysning mha PLEJD Huset; Installation av mekanisk frånluft från kök och badrum Ladan; installation av mekanisk frånluft på övre plan Sjöbord; Målning fasad 2022 Trädgård; Borrning av brunn för trädgård och biltvätt (bräckt vatten) Huset; Installation av markis på terrassen 2023 Huset;Totalrenovering av övre planet. Omfördelning av planlösning, ett sovrum tillfördes vinkeln. Målning och tapetsering. Huset övre plan; samtliga radiatorer nya, nya golv. Lika hela planet. Ny el. Huset övre plan; nytt badrum med el-golvvärme, handukstork för el och varmvatten, kommod, WC, dusch, klinker på golv och likartade på 2 väggar Huset övre plan; 4 nya fönster och nytt innertak i vardagsrum Huset, tilläggsisolering, vindpapp samt ny fasadklädsel vardagsrummet mot söder Huset övre plan; 2 nya fönster i hallen Trädgård, Nya grindar av tryckimpregnerat virke Huset; Installation av braskamin i öppna spisen i vardagsrummet Huset nedre plan; Ny handukstork med inkoppling till vattenburen värme i badrum Huset och Vinkeln; tvättning och målning av fasad, 2 gånger Huset och Vinkeln; nya entrédörrar Alla, fortsatt utökning av PLEJD-systemet Huset; Installation av skorstensfläkt för bättre drag Huset, nedre plan; Installation av mekanisk frånluft från badrum och pannrum Ladan övre plan; nytt sovrum åt väster samt WC, nya elradiatorer på PLEJD Ladan; Utslagsvask varmt/kallt vatten i garaget. 2024 Ny vedbod och redskapsskjul Ladan; El-radiator installeras på badrum i markplan Huset; ny skorstenshuv Huset och Vinkeln; Installation av solpaneler 2026 Ladan; målning väggar och tak övervåning Huset nedre plan; Tvättstuga, Ny inredning, ny golvbrunn, ny våtrumsmatta, målning väggar och tak Huset nedre plan; nytt ventilerat golv i trapprummet anslutet till mek frånluft i pannrum, ny parkett, målat väggar Huset nedre plan, gästrum ny parkett samt målning väggar och tak Huset nedre plan, entré nytt Pergo vinylgolv, målning väggar och tak Huset nedre plan; inre hall nytt Pergo vinlylgolv Huset nedre plan; förråd, nytt Pergo vinlylgolv målat väggar och tak Huset nedre plan, byte samtliga (7) dörrar Förråd vid bäcken; Nytt yttertak av korrugerad plåt smt nya vindskivor. Målat.