Alsbäck 506 och 507

Genomgående präglas bostaden av smakfulla ytskikt, ljusa golv, exklusiva materialval och en genomtänkt helhet där varje detalj bidrar till den höga kvalitetskänslan. Bostadens hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där vardagsrum, matplats och uteplatser samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier och flera utgångar mot altaner och verandor under tak suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter utsikten mot Gullmarsfjorden bli en naturlig del av vardagen. Planlösningen är både flexibel och funktionell med flera sovrum, arbetsrum och sociala ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. I källarplanet finns dessutom bastu, ytterligare badrum, tvättavdelning samt generösa förvaringsutrymmen som gör vardagen både enkel och bekväm. En särskild tillgång är den separata bostadsdelen med möjlighet till eget kök, badrum, allrum/sovrum och egen entré. Perfekt för gäster, tonårsbarn, anhöriga eller som en attraktiv uthyrningsdel som kan bidra med extra intäkter.

Separat bostadsdel med egen entré, perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning Som en naturlig förlängning av huvudbyggnaden, men samtidigt med en tydlig egen identitet, finns denna trivsamma och välplanerade bostadsdel som skapar en flexibilitet utöver det vanliga. Med egen entré, egen altan och genomtänkt planlösning erbjuds här ett komplett boende som passar lika bra för generationsboende som för gäster, tonårsbarn, hemmaverksamhet eller uthyrning. Bostaden håller genomgående samma höga standard som övriga fastigheten med ljusa ytskikt, moderna materialval och ett enhetligt formspråk. Stilrent kök med goda arbetsytor och plats för matbord i en öppen planlösning mot vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med ljus och låter den vackra utsikten över hav och natur bli en del av inredningen. Från vardagsrummet nås den egna altanen där man kan njuta av solen från morgon till kväll med havet som fond. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket skapar en privat oas för avkoppling och umgäng. Bostadsdelen rymmer dessutom tre sovrum i bra storlek samt ett smakfullt renoverat badrum.

Den karaktärsfulla ladan, ett komplett boende med charm, funktion och stora möjligheter! På fastigheten finns även en smakfullt ombyggd lada som tillför ytterligare en dimension till det redan unika boendet. Här har man lyckats bevara byggnadens karaktär samtidigt som moderna bekvämligheter och genomtänkta lösningar skapat ett fullt fungerande bostadshus med hög trivselfaktor. Entréplanet erbjuder ett ljust och välplanerat boende med öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor. Det moderna köket med köksö skapar en naturlig samlingspunkt och fin kontakt med trädgården och Gullmarsfjorden. Här finns även badrum, praktiska biutrymmen samt stora ytor som idag används som förråd och verkstad. En trappa upp möts man av en mysig och rofylld övervåning med flertalet sängplatser och ytterligare en toalett. Exteriört finns en privat och insynsskyddad uteplats med pergola, stenläggningar och plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan man njuta av lugnet med utsikt över de välskötta gräsytorna och havet som skymtar mellan träden. Ladans kombination av bostadsytor, förråd och generösa förvaringsmöjligheter gör den till en ovärderlig tillgång. Den lämpar sig utmärkt som gästhus, generationsboende, uthyrningsobjekt, verksamhetslokal eller som ett eget boende för familjemedlemmar som önskar både närhet och integritet.

Utförda renoveringar Alsbäck 506, 2019-2026 2019 Samtliga; Högtryckstvättat och målat samtliga takpannor Ladan nedre plan; Nytt golv, nytt badrum med el golvvärme, ny el, nya vattenledningar o avlopp, varmvattenberedare, Ladan nedre plan; nya fönster och entredörr Vinkeln; nya fönster mot öster och altandörr Vinkeln; Installation av mekanisk krypgrundsavfuktare med undertrycksfläkt Vinkeln; nytt badrum med el-golvvärme 2020 Vinkeln; nytt kök, nya vattenledningar och avlopp, ny el Ladan; Nytt kök Ladan; Målning fasad Huset; putsning av öppen spis Huset; friläggning av grundmur, ny grunddränering, Trädgård; Kulvertering av dike öster om gavel Trädgård; Ladan; Schaktning och anläggning av grusplan norra långsidan Trädgård; Schaktning och anläggning av ny grusväg mellan huset och Ladan Huset; schaktning och anläggning av ny entrétrappa och altan vid entrén Trädgård; Viltstaket runt tomtmarken Huset; ny altan på husets norra och västar sida Huset; installation av ny dörr och fönster ut till altan från kök och sovrum Huset; schaktning och anläggning av slänt med stenmur Huset; nytt altanräcke med polykarbonatskivor Huset; installation av värmekabel i vattenledning till Ladan 2021 Vinkeln; tilläggsisolering, vindpapp och ny fasadbeklädnad, södra gaveln Sjöbod; ny altan och bryggvirke Vinkeln; ny altan södra gaveln Alla; Installation av minireningsverk (avsett för 2 hushåll) Trädgård; kulvertering av dike samt anläggning av P-plats Trädgård; elkablage till kopplingsskåp vid P-plats förberedelse för laddning av bil samt anläggningsrör för el till "Tvättstugan" Trädgård; anläggning av vattensystem med 5 tappställen för extra brunn (med bräckt vatten) Alla; anläggning av 2 st odlingsbäddar Trädgård; upprätning av grindstolpe (norr) Ladan; installation av luftvärmepump Trädgård; installation av kopplingsskåp el vid björkarna Vinkeln; Montering av markis på södra gaveln Huset; Installation kök Huset; Ny kommod och kran i badrum källare Huset; nya ytterlampor samt installation av fjärrtyrning av belysning mha PLEJD Huset; Installation av mekanisk frånluft från kök och badrum Ladan; installation av mekanisk frånluft på övre plan Sjöbord; Målning fasad 2022 Trädgård; Borrning av brunn för trädgård och biltvätt (bräckt vatten) Huset; Installation av markis på terrassen 2023 Huset;Totalrenovering av övre planet. Omfördelning av planlösning, ett sovrum tillfördes vinkeln. Målning och tapetsering. Huset övre plan; samtliga radiatorer nya, nya golv. Lika hela planet. Ny el. Huset övre plan; nytt badrum med el-golvvärme, handukstork för el och varmvatten, kommod, WC, dusch, klinker på golv och likartade på 2 väggar Huset övre plan; 4 nya fönster och nytt innertak i vardagsrum Huset, tilläggsisolering, vindpapp samt ny fasadklädsel vardagsrummet mot söder Huset övre plan; 2 nya fönster i hallen Trädgård, Nya grindar av tryckimpregnerat virke Huset; Installation av braskamin i öppna spisen i vardagsrummet Huset nedre plan; Ny handukstork med inkoppling till vattenburen värme i badrum Huset och Vinkeln; tvättning och målning av fasad, 2 gånger Huset och Vinkeln; nya entrédörrar Alla, fortsatt utökning av PLEJD-systemet Huset; Installation av skorstensfläkt för bättre drag Huset, nedre plan; Installation av mekanisk frånluft från badrum och pannrum Ladan övre plan; nytt sovrum åt väster samt WC, nya elradiatorer på PLEJD Ladan; Utslagsvask varmt/kallt vatten i garaget. 2024 Ny vedbod och redskapsskjul Ladan; El-radiator installeras på badrum i markplan Huset; ny skorstenshuv Huset och Vinkeln; Installation av solpaneler 2026 Ladan; målning väggar och tak övervåning Huset nedre plan; Tvättstuga, Ny inredning, ny golvbrunn, ny våtrumsmatta, målning väggar och tak Huset nedre plan; nytt ventilerat golv i trapprummet anslutet till mek frånluft i pannrum, ny parkett, målat väggar Huset nedre plan, gästrum ny parkett samt målning väggar och tak Huset nedre plan, entré nytt Pergo vinylgolv, målning väggar och tak Huset nedre plan; inre hall nytt Pergo vinlylgolv Huset nedre plan; förråd, nytt Pergo vinlylgolv målat väggar och tak Huset nedre plan, byte samtliga (7) dörrar Förråd vid bäcken; Nytt yttertak av korrugerad plåt smt nya vindskivor. Målat.