Mellberg 112

Välkommen till Mellberg 112 – ett smakfullt renoverat hus där det bara är att flytta in och börja trivas. Här möts vi av ett hem som varsamt uppdaterats med nytt tak, nytt badrum och kök, ny el samt genomgående fräscha ytskikt. Materialvalen är genomtänkta och planlösningen upplevs både attraktiv och funktionell, med gott om plats för den större familjen eller för dig som vill ha utrymme att kombinera boende och arbete hemma. Med sina 7 rum och minst 5 sovrum finns här flexibilitet för både vardag och gäster. Huset bär på charm samtidigt som de större renoveringarna ger en trygg och modern känsla. Tomten om 1 774 kvm bjuder på en härligt plan gräsyta – perfekt för lek, odling eller sommarens spontana fotbollsmatcher. Den gedigna altanen blir en naturlig samlingsplats med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns även en praktisk förrådsbyggnad som förenklar förvaringen av utemöbler och redskap. Läget i Brodalen är svårslaget. Här bor vi med närhet till Villa Bro, boulderhallen, populära badställen, klätterklippor och ICA Brodalen – ett område som kombinerar natur, aktivitet och bekvämlighet på ett fint sätt. Välkommen att upptäcka ett hem med god smak, generösa ytor och ett läge som ger livskvalitet – både till vardags och på fritiden.

Välkommen till ett hem med rötter från sekelskiftet – ett hus som genom åren varit både posthus och bostad, och som idag erbjuder generösa 191 kvm med plats för den stora familjen. Här möts historia och omfattande renoveringar i en trivsam miljö i Brodalen.

Fasaden är ommålad och taket är helt nyligen omlagt – från nedplockning och byte av delar av takbjälkar samt all råspont, till ny papp, läkt, pannor och plåtarbete kring skorsten. Skorstenen är tätad och struken. Fönster är till stora delar utbytta och elen är genomgående uppdaterad med ny central (16 A). Dränering utfördes 2004 av den delen av huset som byggdes ut 1974.

Invändigt har entréplanet genomgått stora förändringar. Köket installerades 2021 (IKEA) med vitvaror från samma år – bred häll, ång- och varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även nytt altandörrsparti som ger fint ljusinsläpp och som bjuder in till socialt umgänge på den stora altanen. Tvättstuga och tidigare wc har slagits samman till ett nytt badrum, och två nya sovrum har byggts på entréplan – helrenoverade med nya golv, väggar och tak. Genomgående nytt golv på hela undervåningen skapar en enhetlig känsla.

Övre plan är i princip helt renoverat med nytt badrum, två nya takfönster och tilläggsisolering av tak inifrån. Något äldre golv har bevarats för att behålla husets karaktär. I den del som byggdes på 1974 i två plan har man varsamt målat tak men i övrigt låtit uttrycket leva kvar. Uppvärmning sker via direktverkande el samt braskamin. Kakelugnen har behov av åtgärd (byte av krans) för att tas i bruk.

Tomten om 1 774 kvm bjuder på härliga gräsytor, altan i soligt läge och en jordkällare med indragen el. Avloppet består av 3‑kammarbrunn med infiltrationsbädd samt separat 2‑kammarbrunn för BDT. Vatten delas mellan fem fastigheter.

Området är välkänt bland klättrare för sina fina klippor, och boulderhallen ligger i samma område som huset. Samtidigt har ni bekvämt avstånd till ICA i Brodalen och service i närområdet. Här bor vi med naturen runt knuten och ett aktivt friluftsliv precis utanför dörren.

Välkommen att upptäcka ett hem med både själ och genomtänkta förbättringar.