Solvägen 3

Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett eget hus i havsnära Bohuslän – oavsett om du söker ett permanentboende eller ett lättskött fritidshus. Här erbjuds en byggklar tomt i attraktiva Västra Kleva på Härnäset där köpet dessutom inkluderar båtplats, del i sjöbod och medlemskap i bastuföreningen i Yttre Fågelviken – en ovanlig kombination som förhöjer livskvaliteten året om. Den solrika och insynsskyddade tomten om 1 206 kvm ligger naturskönt inbäddad i grönska med ett lugnt och avskilt läge. Här finns redan mycket av grundarbetet gjort, vilket ger dig bästa möjliga förutsättningar att komma igång med ditt byggprojekt. Tomten är försedd med områdesvatten och el, är dränerad och avdikad samt har ett anlagt avloppssystem med sluten tank för WC och slamavskiljare för BDT med efterföljande infiltration. På tomten finns idag ett generöst altandäck med utekök där nuvarande ägare haft sin husvagn uppställd – en trivsam plats att njuta av redan från första dagen och som kommer att lämnas kvar till köparen. Redan på vägen ut mot Härnäset passerar du den välkända "Bekymmernas port", en symbol för att lämna vardagens stress bakom sig. Här väntar ett liv i ett lugnare tempo där naturen, havet och gemenskapen står i centrum. Härnäset är ett av Bohusläns mest uppskattade områden med ett rikt friluftsliv och fantastisk natur. Här finns småbåtshamnar, badvikar med sandstränder, klippbad och hopptorn samt fina vandringsleder och skogar rika på både svamp och bär. Området är dessutom välkänt för sina uppskattade klätterklippor som lockar besökare från hela världen. I närheten ligger charmiga Röe Gård med café och restaurang. Dagligvaruservice finns i Brodalen och ett större utbud av butiker, restauranger och service hittar du i Brastad och Lysekil, cirka 30 minuter bort med bil. Med båten når du enkelt flera av västkustens mest älskade destinationer såsom Bohus-Malmön, Smögen och Kungshamn. En sällsynt möjlighet att skapa ditt drömboende i en av Bohusläns mest natursköna miljöer – med havet, båtlivet och lugnet som närmaste grannar. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller anmäla ditt intresse!

Nu finns tillfälle att köpa en tomt i attraktiva och havsnära omgivningar där man har möjlighet att skapa sitt eget drömboende och smultronställe. Tomten om 1206 kvm har ett attraktivt hörnläge i området med en adress, Solvägen, som ger skäl för sitt namn där man kan njuta av sol från morgon till kväll. På fastigheten finns även ett nyligen anlagt och godkänt avloppssystem samt att områdesvatten och framdragen el finns indraget. omten är dessutom avdränerad och avdikad.

Inom den detaljplan där fastigheten Kleva 3:102 ligger får man:

- Uppföra en huvudbyggnad på högst 80 m2 byggnadsarea, 3,0 meters byggnadshöjd, och högst 30° taklutning mot horisontalplanet.
- Med huvudbyggnaden får man sammanbygga ett uthus på högst 20 m2 byggnadsarea, 2,5 meters byggnadshöjd, och högst 30° taklutning mot horisontalplanet. Uthuset får även byggas helt fristående.

Till ovanstående kommer attefallstillbyggnaden till huvudbyggnaden på högst 15 m2 bruttoarea, vilken inte får överstiga huvudbyggnadens taknockhöjd och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Utöver det får man bygga en attefallskomplementbyggnad på högst 25 m2 byggnadsarea och 4,0 meters totalhöjd, vilken inte får placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Plus friggeboden på högst 15 m2 byggnadsarea och 3,0 meters totalhöjd, vilken heller inte får placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter.
Samtliga dessa 4,5 meters-avstånd kan underskridas med berörda grannar medgivande, dock inte till gräns mot allmän plats i detaljplanen (möjligen till "allmän plats - park", men inte till "allmän plats - gata"). (mer info och kartor under bifogade dokument).

Med fastigheten följer dessutom attraktiva attribut som andel i hamnen i Yttre Fågelviken där man har båtplats, del i sjöbod (delas med tre andra fastigheter) samt att man även har del i den vedeldade bastun.
Här finns alla förutsättningar att njuta av allt som "Bästkusten" har att erbjuda med kala karga klippor, salta bad, fiske, båtturer på böljan den blå med strandhugg på kobbar och skär.

Välkommen med din intresseanmälan!