Nya Strandgatan 10 - D5

Med havet som närmsta granne och på första parkett i Lysekils nyaste och mest attraktiva stadsdel Norra Hamnen, finns nu möjligheten att förvärva en ny ägarlägenhet. Under 2015 kommer det att färdigställas två lägenheter om 79m² och 98m², 2:a respektive 3:a, i markplan med mycket generösa uteplatser. De vänder sig i söder mot ett torg och utsikten åt väster är Norra Hamnens småbåtshamn. Se preliminär planskiss med utemiljö (finns som bild och bilaga) Som köpare kommer man ha stora möjligheter att tycka till om planlösning och materialval. Här möter modern arkitektur och generösa terasser svensk skärgårdsmiljö i skön harmoni och skapar ett förstklassigt och bekymmersfritt boende. Ett förstklassigt och bekymmersfritt boende med med bästa solläge och utsikt över Västerhavet. Från området i Norra Hamnen har du endast ett par meter till strandpromenaden där du kan njuta av ett uppfriskande morgondopp eller där du kan fånga färsk makrill från bryggan. Står dig fiskelyckan bi så erbjuds förstklassig mat i en avkopplande miljö på restaurang NH5 bara ett stenkast bort. Du har dessutom möjlighet att ha din egen båtplats bara 75 meter från bostaden. I närheten finns både pittoreska Gamlestan, centrum och naturreservatet Stånge Huvud med sina vackra vandringsleder och röda granit. Upplev de sista magiska strålarna när solen sänker sig ner i Västerhavet, hör vågorna som kluckar mot båtarna i hamnen och se det promenerande paret gå hem hand i hand på strandpromenaden. Det är så det är att bo i Norra Hamnen i Lysekil - välkommen på visning!

I maj 2009 infördes ägarlägenheter som ny boendeform i Sverige. En ägarlägenhet beskrivs ofta som "radhus på höjden" och är en tredimensionell fastighet, avgränsad både horisontellt och vertikalt, som enbart är avsedd att rymma en bostadslägenhet. Ägarlägenhet gör det möjligt att med direkt äganderätt inneha sitt boende i lägenhetsform (som fast egendom) jämfört med bostadsrätten som är en nyttjanderätt. Ägarlägenheter innebär en större frihet att själv disponera över sitt boende. Precis som för andra typer av fastigheter så söker man lagfart vid förvärv av ägarlägenheter och man har samma möjlighet att överlåta, pantsätta och belåna sin lägenhet som radhus och villägare. Man kan även fritt hyra ut sin lägenhet till vem man vill och hur länge man vill. Dessutom får juridiska personer köpa en eller flera ägarlägenheter och hyra ut dem vilket öppnar upp för en goda investeringsmöjligheter. Det finns inga gemensamma lån i samfälligheten utan man kan genom egna lån nyttja skatteavdraget på räntekostnader på 30% till fullo. Precis som för småhus tas fastighetsavgiften ut med fasta maxbeloppet med högst 0,75% av taxeringsvärdet. Var ägarlägenhet har del i gemensamhetsanläggningar/samfällighet, dvs de delar som har väsentlig betydelse för flera fastigheter. Dessa gemensamma utrymmen och anläggningar ägs och förvaltas gemensamt av ägarlägenhetens ägare genom en samfällighetsförening via en styrelse. För detta betalas en avgift som ska täcka drift- och underhåll av allmänna ytor. Andelstal reglerar hur stor del av gemensamma kostnader som varje ägarlägenhet betalar. Samfällighetsföreningen håller samfällda delar försäkrade medan resp ägarlägenhetsinnehavare försäkrar sin fastighet.

Lägenheterna har gjutna betongbjälklag med golvvärme. Vad som föreskrivs i denna rumsbeskrivning skall ses som kvalitetsnivå och material kan ersättas med ngt likvärdigt. Möjlighet finns att tycka till om planlösning, standard och inredning. RUMSBESKRIVNING: HALL: Golv: Klinker 30*30 Sockel: trä vitlaserad Vägg: Målad slät microliteväv kulör NCS S 0502-Y Tak: Målat kulör NCS S 0500-N vit Övrigt: Garderober och städskåp från Vedum, skoställ och hatthylla VARDAGSRUM Golv: Träparkett i ask, Kährs 3-stav 15mm el likv. Sockel: trä vitlaserad Vägg: Målad slät microliteväv kulör NCS S 0502-Y Tak: Målat kulör NCS S 0500-N vit Övrigt: Fönsterbänk i trä KÖK Golv: Träparkett i ask, Kährs 3-stav 15mm el likv. Sockel: Träparkett i ask, Kährs 3-stav 15mm el likv. Vägg: Målad slät microliteväv kulör NCS S 0502-Y t Tak: Målat kulör NCS S 0500-N vit Övrigt: Kakel, 15x30 cm Höganäs vit mellan disk/arbetsbänk och undersida väggskåp. Inredning: Vedum, bänkskåp och väggskåp typ "Maja Havregul" el likv slät lucka. Bänkskiva grå laminat i omfattning enl ritning Utrustning: 1st diskbänksbeslag i rostfritt från Intra, underlimmad 1st engrepps köksblandare typ Inxx Mora 1st spis-induktionshäll från Electrolux 1st varmluftsugn från Frillesbo Ikea 1st kylskåp och frysskåp, Electrolux 1st köksfläkt från Elctrolux 1st diskmaskin Söderboda från IKEA 1st mikrovågsugn, IKEA 300 Belysningsslinga under väggskåp, typ LED med dimmer SOVRUM Golv: Träparkett i ask, Kährs 3-stav 15mm el likv. Sockel: trä vitlaserad Vägg: Målad slät microliteväv kulör NCS S 0502-Y Tak: Målat kulör NCS S 0500-N vit Övrigt: Fönsterbänkar i trä, målad vit NCS S 0502-Y, garderobsskjutdörrar med skjutdörrar Wc/DUSCH/TVÄTT OCH STÄD Golv: Klinker 30x30 cm Color Höganäs ljusgrå 940M Halksäker klinker i duschutrymme, 15x15 cm Color Höganäs ljusgrå 940RB Vägg: Kakel från golv till tak. Extra ljudisolering. Generellt 50x150 Color Höganäs vit 910K Tak: Målat i kulör NCS S 0500-N vit Inredning: Tvättställskommod från Vedum "Mezzo 630", "Thea Skogsgrön" med två lådor, spegel Roxen Utrustning: Toalettpappershållare och kroklist (3st), Serie Cool Line från Byggbeslag Wc-stol, vägghängd Ifö Sign Tvättställsarmatur i krom, Inxx Mora Handdukstork Zaga 26x120 i krom från Svedbergs Duscharmatur i krom metall, Inxx Mora Duschvägg Duschvägg Niagara Link 90*90 med frostat glas Tvättmaskin o torktumlare, frontmatade från LG, mörk silver Luftbehandlingsaggregat typ REC Temovex 2502-EC-RS el. likv. Allmänt Innerdörrar: Dooria 8801 Kvadrat, vit massiv dörr med stor spegel. Dörrtrycke i borstat rostfritt polerad krom från Beslagboden, typ B874KN Belysning: Spotlights i tak enl ritning