Övre Kammarbergsvägen 25

Byggår

1943

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 371 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-25995

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

146/75 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Välkommen på visning av en gedigen villa om hela 220 kvm på populära Kammarberg i Kinna. Huset är rymligt och med högt läge i ett lugnt och tryggt område. Bostaden erbjuder en mycket stor altan med däcklights, balkong på övre plan och en härlig trädgårdstomt med hörnläge där plats finns för odling, plantering och lek. Övre plan är nyrenoverad och här finns tre sovrum, allrum och badrum. Entréplan behöver en uppdatering för att nå sin fulla potential och på detta plan finns kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning, ett sovrum samt wc. På källarplanet finns tvättstuga, pannrum, två matkällare, ett äldre badrum och mycket goda förrådsutrymmen. Med sitt geografiska läge har man närhet till förskola och Stommenskolan F-6, Mariebergsparken, Backagårdsbadet och Kinna centrum. För dig som pendlar är det endast 30 min till Borås, 45 min till Varberg och Kungsbacka samt en timma till Göteborg.

Entréplan:

Här möts du av en hall med vinylgolv och vita väggar. Plats för avhägning finns till höger från entrén.
Rakt fram från bostadens entré nås en toalett med vinylgolv och vitmålade väggar, här finns wc och tvättställ.
Köket ligger till höger från entrén och har ljusa skåpluckor, vinylgolv, vita väggar och fönster åt väderstrecken söder och väster. Utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys och inbyggd mikrovågsugn.
Innanför köket nås vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Här finns en gjutjärnskamin som ger behaglig värme. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är vitmålade. Utgång till den stora altanen som bjuder på ett soligt söderläge.
Sovrummet på entréplan nås från vardagsrummet. Det ligger en plastmatta på golvet, väggarna är vita och här finns ett fönster som vetter åt norr.

Övre plan:

Hallen har enstavig ekparkett på golvet som fortsätter vidare in i allrummet och i två av sovrummen. Väggarna är vitmålade på hela övre plan.
Allrummet har fönster åt norr och fin belysning via takspotlights.
Mycket smakfullt badrum där golv och väggar kläs av marmor i grå ton. Här finns behaglig golvvärme och takspotlights som ger ett fint och bra ljus. Utrustningen består av vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork och dusch med vridbar duschvägg. Fönster finns för ljusinsläpp.
Det största sovrummet har en grå heltäckningsmatta på golvet och tillgång till en rejäl "walk-in-closet" som inrymmer hyllor, hängare och lådor och som tar hand om all förvaring. Från detta rum nås bostadens balkong med härligt söderläge. Rummet har fönster åt två väderstreck.
Sovrum 2 är väl tilltaget och har ljusinsläpp från ett fönster åt söder. Här finns idag en dubbelgarderob, plats finns för fler förvaringsmöbler.
Sovrum 3 har även det goda ytor och plats för flera förvaringsmöbler. Fönster åt öster.

Källarplan:

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. På källarplanet finns i övrigt pannrum, två matkällare, ett äldre badrum och mycket goda förrådsutrymmen.