Boråsvägen 254

Unik 30-talsvilla med karaktär i historiska Rydal. Välkommen till "Bodinska Villan" – en välbevarad tvåplansvilla med källare och vindsvåning, uppförd 1935 och belägen i den kulturhistoriskt välkända bruksorten Rydal i Marks kommun. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med själ, historia och tidlös charm. Villan omfattar hela 8 rum, varav 4 sovrum, och erbjuder generösa sällskapsytor med vackra originaldetaljer. Här finns bland annat ett elegant sällskapsrum, en inbjudande matsal, ett trivsamt bibliotek samt det tidigare husans rum – rum som tillsammans berättar husets historia och ger en unik atmosfär. Fastigheten är mycket välskött och omsorgsfullt underhållen, där husets ursprungliga karaktär har bevarats samtidigt som moderna bekvämligheter tillförts. Uppvärmningen sker via energieffektiv bergvärme, och flera öppna spisar bidrar till både trivsel och charm. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Den underbara, parkliknande trädgården erbjuder en grönskande och rofylld miljö med gott om plats för avkoppling, umgänge och odling. Här kan du njuta av en privat oas med vacker inramning året om. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en representativ villa med historia, generösa ytor och ett fantastiskt läge i en av Marks kommuns mest kulturhistoriskt intressanta orter. Varmt välkommen att uppleva "Bodinska Villan" på plats!

Entrévåning:

Stor hall med klinkergolv, kök, serveringsgång, hall med groventre. toalett, husans rum/sovrum. Stor matsal med parkettgolv och utgång till trädgård, sällskapsrum med parkettgolv och öppen spis, skjutdörrar mellan matsal och sällskapsrum. Bibliotek med parkettgolv.

Andra våning:

Stor övre hall med utgång till balkongen, två badrum, ett med inbyggt badkar, det andra med takdusch. Vardagsrum med öppen spis, skjutdörr mellan övre hall och vardagsrummet. 3 sovrum, varav ett stort sovrum med totalt 6 garderober.

Vindsvåning:

Ståhöjd 2 meter, golvat utrymme, fönster i båda gavlarna, stort förråd om ca 45 kvm.

Källare:

I källaren är övervägande klinkergolv. Hall med kyl och frys. Relaxrum med öppen spis, äldre badkar med dusch, bastu toalett, flera förråd, tvättstuga. pannrum, förråd med groventré.