Hultet Granhult 1

Fastigheten omfattar ett generöst markområde som erbjuder betydligt mer än bara ett naturnära boende. Här finns gott om plats för hästhållning, djur, odling, hobbyverksamhet eller andra framtida projekt. För den som ser långsiktigt finns även en spännande utvecklingspotential. Markområdets storlek gör att möjligheten till framtida avstyckning av bostadstomter kan vara av intresse att undersöka, särskilt med tanke på områdets attraktiva läge, närheten till förskola, skola och goda pendlingsavstånd till Göteborg och Kungsbacka. Detta gör fastigheten intressant både för den som söker livskvalitet idag och för den som vill äga mark med framtida möjligheter. Eventuella möjligheter till avstyckning eller vidare exploatering prövas och verifieras av köparen hos berörda myndigheter.

Rejäl stallbyggnad med fyra hästboxar, garage samt stora förvaringsytor både på markplan och loft. Byggnaden erbjuder många användningsområden för såväl hästintresserade som företagare eller hobbyutövare. För dig som drömmer om hästar, mindre djurhållning eller gott om plats för hobby och verksamhet finns här utmärkta förutsättningar.

På fastigheten finns även en komplett lägenhet om cirka 60 kvm med kök, sovrum och badrum. Möjlighet finns att överta befintligt hyresavtal, vilket idag ger cirka 5 000 kr per månad i kallhyra. Perfekt som generationsboende, gästhus eller extra inkomstkälla.

Välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här ges ett ljust och trivsamt första intryck av bostaden. Praktisk vinylmatta från 2023 gör ytan lättskött och tålig för vardagens behov.

Trivsamt kök med lantlig karaktär och fin utsikt över den egna tomten. Fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp och ger en luftig känsla. Gott om förvaring och arbetsytor gör köket funktionellt för både vardag och större familjemiddagar. Köket är utrustat med kyl och frys i fullformat, spis med ugn samt köksfläkt. För den som önskar en mer modern planlösning finns möjlighet att flytta köket till det intilliggande vardagsrummet och skapa ett stort, öppet kök/vardagsrum med direkt anslutning till den inglasade verandan. Detta rum kan då istället bli ett naturligt andra sovrum, vilket ger bostaden en mer attraktiv och familjevänlig planlösning. Se alternativ planritning för inspiration.

Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den inglasade verandan som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Rummets generösa ytor öppnar även upp för möjligheten att skapa ett modernt kök/vardagsrum i öppen planlösning för den som önskar. Med köket placerat här skapas en social samlingspunkt med härligt ljusinsläpp och direkt kontakt med verandan och trädgården. Se alternativ planritning för inspiration.

Funktionellt badrum utrustat med duschkabin, kommod med spegel samt tvättmaskin. Praktiska ytor för vardagens behov.

Trivsamt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekrum eller extra sällskapsyta. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbler.

Praktisk gästtoalett på övre plan med wc och handfat – ett uppskattat komplement för familjen och gäster.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaring. De intilliggande kattvindarna erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välutnyttjat boende.

Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt tvättstuga med arbetsytor. Här finns flera användbara rum som kan anpassas efter behov, exempelvis för hobbyverksamhet, verkstad, förråd eller extra förvaring. Här finns även husets kombipanna som kan drivas med el, ved eller olja.