Linbastavägen 6

Välkommen till Linbastavägen 6 – välskött enplansvilla i hjärtat av Sätila! På en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Sätila finner du denna trivsamma enplansvilla med ett bekvämt läge nära både service, natur och bad. Här bor du med skola, förskola, matbutik, vårdcentral och busshållplats inom promenadavstånd. Lygnern och dess fina badplats nås på bara några minuter till fots och till Göteborg och Kinna går det bra med bussförbindelser. Bostaden uppfördes 1970 och erbjuder en praktisk planlösning där samtliga rum är samlade på ett och samma plan. Här finns tre sovrum, ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier, ett rymligt kök, badrum, separat toalett samt tvättstuga med egen ingång. Det vidbyggda garaget ger gott om plats för såväl bil som förvaring. Från huset nås en generös, takskyddad uteplats med stora glaspartier och fin kontakt med trädgården. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och sittmöbler – en härlig plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Den plana och lättskötta trädgården ramas in av grönska och erbjuder fina ytor för lek, odling och sommarens aktiviteter. På tomten finns ett stort äppelträd av sorten Filippa som brukar ge en riklig skörd. Här växer även trädgårdshallon, krusbär, röda och svarta vinbär samt stora buskar med aroniabär. Fastigheten har genom åren fått flera värdefulla investeringar och underhållsåtgärder. Taket byttes 2012 och 2015 installerades bergvärme, vilket bidrar till en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning. Fiber drogs in 2017 och ger goda möjligheter till snabb och stabil uppkoppling. En fullständig förteckning över utförda åtgärder och underhåll finns under ”Interiörbeskrivning”. Här erbjuds ett välskött och funktionellt hem i ett av Sätilas mest familjevänliga områden. Ett utmärkt boende för dig som söker ett lugnt vardagsliv med närhet till service, kommunikationer, vacker natur och Lygnerns fina badmöjligheter. Bostaden är besiktigad och besiktningsprotokollet finns tillgängligt under dokument. Varmt välkommen på visning!

Lista över åtgärder / renoveringar: (årtalen är uppskattade av säljarna)
2019 – Ugn
2017 – Fiber installerat
2016 – Spis
2015 – Bergvärme
2013 – Frys
2012 – Tak
2012 – Köksfläkt
2010 – Tvättmaskin
2010 – Diskmaskin
2009 – Kyl
2007 – Lilla toaletten
2005 – Torktumlare
1996/1997 – Badrum
1996 – Asfaltering infart
1991 – Friggebod
1986 – Kök