Öresjövägen 5

Öresjövägen 5 – Välskött villa med låga driftkostnader, solceller och egen bastustuga Varmt välkommen till Öresjövägen 5, ett mycket välskött och trivsamt hem i lugna och omtyckta Örby. Här bor du med ett fantastiskt läge där du har en kort promenad ner till Öresjön för svalkande dopp, samtidigt som både skola, kollektivtrafik och service finns nära till hands. På bara några minuter når du dessutom Skene och Kinna med bil, där allt för ett smidigt vardagsliv finns samlat. Bostaden erbjuder 104 kvm boarea samt 80 kvm biarea och ligger på en generös tomt om hela 1 719 kvm. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. Ett stort och härligt inglasat uterum blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av sena sommarkvällar, regniga dagar och höstens sprakande färger med en kopp kaffe i handen. Listan över renoveringar / förbättringar är lång och du hittar den under "Interiörbeskrivning". För dig som uppskattar låga driftkostnader är detta ett boende som sticker ut. Fastigheten är utrustad med solceller från 2019 med tillhörande batteri från 2026 och en uppskattad elproduktion om cirka 5 000-6 000 kWh per år. Luft/vattenvärmepump installerades 2023, vinden tilläggsisolerades samma år och en braskamin sattes in i vardagsrummet, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. På tomten finns även en isolerad attefallsstuga om 25 kvm, uppförd av Forsastugan 2026, med allrum och vedeldad bastu. En perfekt plats för gäster, avkoppling eller hobbyverksamhet. Dessutom erbjuds ett rymligt garage med asfalterat golv, ny elcentral och installerad elbilsladdare. Fastigheten har genom åren uppdaterats och underhållits löpande med bland annat nytt kök, uterum, omdragen el, målning av fasad, nya golv, motordrivna markiser, uppdaterade köksdetaljer, nyasfalterad infart och fiberanslutning. Taket är försett med betongpannor från 2006 och andra delen av taket renoverades 2008. Här ges nu möjligheten att förvärva ett inflyttningsklart hem där stora investeringar redan är gjorda. Ett boende som kombinerar tryggt ägande, låga driftkostnader, gott om utrymme och närhet till både natur och service. En fastighet att trivas i under lång tid framöver. Välkommen!

Utförda renoveringar och förbättringar:
2026 Attefallshus ("Bastubyggnad") uppfört av Forsastugan
2026 Batteri installerat till solcellsanläggningen
2026 Infarten asfalterades
2023 Kamin installerades i källaren
2023 Vinden tilläggsisolerades
2022 Parkettgolv lades i hall och vardagsrum
2022 Motordrivna markiser installerades
2022 Ny bänkskiva, diskmaskin och diskho installerades
2022 Elbilsladdare samt ny elcentral installerades i garaget
2020 Luft/luftvärmepump installerades i uterummet
2019 Solceller installerades och nya stuprör monterades
2018 Huset målades om
2017 Uterummet byggdes
2017 Ny tvättmaskin installerades i källaren
2016 Vissa fönster byttes ut
2010 Köket renoverades
2009 Badrummet på entréplan renoverades
2008 Ny el drogs i huset
2008 Den mindre takdelen renoverades
2007 Kamin installerades på entréplan (vardagsrum)
2006 Husets större tak renoverades