Tussilagovägen 3

Byggår

1977

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 036 kvm, Ordinär tomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-3290

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

112/138 kvm

Pris

1 495 000 kr Utgångspris

Välkomna till Tussilagovägen 3 och detta välvårdade Myresjöhus med nybyggnadsår 1977. Här erbjuds en rymlig och energieffektiv 1-plansvilla om 112m² boarea med klassisk planlösning om 5 rum varav 3 sovrum och ett delvis inrett källarplan med allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Till bostaden finns vidbyggt garage, härlig uteplats, välvårdad trädgårdstomt om hela 1036m² med fruktträd och planteringar, asfalterad garageuppfart och stilfull stensättning mot gatan. Välkomna på visning!

Här välkomnas vi av en trevlig entré med plats för avhängning till jackor och skor. Trappa till källarplan samt halvtrappa till entréplanet är i anslutning till entré. Entréplanet består av en hall som ansluter till bostadens tre sovrum med varierande storlek, bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och master bedroom har utgång till altan. Badrummet är kaklat och utrustat med hörnbadkar, wc och tvättställ med förvaringsmöjligheter. Köket är väl tilltaget och här har man gott om plats för matgrupp, utgång till altan och den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Bostadens sociala vardagsrum bjuder på hänförande utsikt mot grannskapet och en klar dag ser man Kinnekulle i öster på andra sidan Vänern. Matrummet är i öppen planlösning med vardagsrummet samt ansluter till köket och matrummet har plats för matsalsmöbel för trevliga stunder med släkt och vänner.
Källarplanet har en ljus och social gillestuga med öppen spis, gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Källarplanet erbjuder även våtutrymme med dusch, wc, tvättställ och en värmande bastu med el-aggregat och sittbänk i två nivåer. Vidare på källarplanet finner vi tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt utmärkta förvaringsmöjligheter i 3 förråd varav 1 har utgång till trapp till garaget som har gott om plats för arbetsbänk, bil och trädgårdsredskap.

Tomten mäter hela 1036m² och har välvårdade grönytor, häckar, planteringar, fruktträd och en charmig lekstuga. Tomten är i etage och på tomten finns stensatt mur, slipers mot granne i söder samt en stensatt gång fram till entré. Garageuppfarten är asfalterad och mot gatan finner vi en stensatt mur och trevlig trädgårdsbelysning.

Tussilagovägen är en mycket omtyckt gata i Dals Rostock med närhet till skola, vackra strövområden med el-elljusspår, flertalet små vattendrag och de aktiva idrottsföreningarna Kroppefjälls IF med fotboll och judo och OK Kroppefjäll som erbjuder motionslöpning längs de många vandringsleder som finns på Kroppefjäll. Centralorten Mellerud med dess breda utbud av handel och goda kommunikationer är endast en bilfärd om ca. 10 minuter bort och för den som vill ta cykeln till Mellerud så är det möjligt via cykelbana längs den gamla banvallen.

Varmt välkomna till Tussilagovägen 3 och denna trevliga och energieffektiva familjevilla i Dals Rostock, Melleruds kommun!