Blåklintsvägen 17

Nu ges möjlighet att förvärva en ändamålsenlig och välplanerad verksamhetsfastighet eller privatbostad om totalt 377 m², tidigare använd inom kommunal verksamhet. Fastigheten är utformad för boendeverksamhet och lämpar sig mycket väl för LSS-boende, HVB-verksamhet, stödboende eller annan omsorgsrelaterad verksamhet. Fastigheten omfattar fem separata bostadslägenheter om ca 40 m² vardera, samtliga belägna i markplan och utrustade med: egen entréhall, dusch/WC, enklare pentry, kombinerat allrum/sovrum och egen utgång via altandörr Utöver bostadslägenheterna finns funktionella gemensamhetsutrymmen, såsom sällskapsrum, 2 sovrum, gemensamt kök, toaletter samt tvättutrymmen. Fastigheten är belägen på hörntomt om 1959m² i lugnt och naturnära läge, med skog och grönområden som närmaste granne. Den rofyllda omgivningen lämpar sig väl för boende med behov av trygg, stabil och ostörd miljö. Läget i Dals Rostock ger närhet till natur och rekreation samtidigt som centralorten Mellerud nås på ca 10 minuter med bil, med tillgång till handel, service och goda kommunikationer med Göteborg och Karlstad. En färdig struktur för omsorgsverksamhet med god funktionalitet och utvecklingspotential för rätt aktör. Välkommen att anmäla intresse för visning.

Välkomnande entréhall som leder vidare till en korridor med access till villans fem lägenheter. Villan har dessutom två rymliga sovrum samt generösa gemensamhetsytor i form av kök och vardagsrum.
I direkt anslutning till entrén finns ett praktiskt tvättutrymme utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, kompletterat med goda förvaringsmöjligheter.
Det gemensamma köket är fullt utrustat och erbjuder spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och funktionell boendemiljö.

Hörntomten har en generös tomtyta om 1 959 m² och erbjuder asfalterad parkering med uttag för motorvärmare samt välskötta och trivsamma grönytor. Lummiga buskar och planteringar skapar en grönskande och insynsskyddad miljö.

Runt delar av huset finns en stor och inbjudande uteplats med trätrall och stensättningar, perfekt för umgänge och avkoppling. Entrén är anpassad med handikappramp, vilket bidrar till god tillgänglighet. Tomten kombinerar funktionalitet med en naturnära och välplanerad utemiljö.

Välkomna med er intresseanmälan för visning!