Sunnanå Kullen 1B

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en elegant och charmig 4a i den anrika herrgårdsbyggnaden Sunnanå Herrgård, vackert belägen intill Sunnanå Golfklubb och den välskötta 18-hålsbanan. Här möts historia, livskvalitet och naturskön omgivning i en unik kombination som få boenden kan erbjuda. Sunnanå Herrgård har anor från 1500-talet och har varit herrgård sedan 1760. De historiska miljöerna, den vackra arkitekturen och den rofyllda atmosfären skapar en särskild känsla av exklusivitet och harmoni. Här bor du med Vänerns storslagna natur som granne och med närhet till både golf, båtliv, kultur och service. Lägenheten är belägen på entréplan och erbjuder välplanerade 98 m² med generösa sällskapsytor och en genomgående ljus och luftig känsla. Det stora vardagsrummet har vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till den rymliga balkongen i härligt sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. De två harmoniska sovrummen erbjuder lugn och komfort med högt i tak och fint ljusinsläpp. Det stilrena och väl tilltagna köket har gott om plats för både familj och gäster. Föreningen är stabil och välskött, och känslan av trygghet, gemenskap och omsorg genomsyrar hela fastigheten. På herrgårdens gemensamma terrass väntar vita trämöbler, grillplats, planteringar och vackra urnor med sommarblommor – en naturlig samlingsplats för avkoppling och sociala stunder. Endast en kort promenad bort ligger Sunnanå Hamn med sitt levande båtliv, fiskevatten, rika fågelliv och Vänerns fantastiska skärgård med tusentals öar och holmar. Under sommarmånaderna sjuder området av liv med restauranger, musikarrangemang, badmöjligheter och aktiviteter. För den natur- och kulturintresserade finns dessutom vandringsleder, konstmuseum, kulturhus och närproducerade smakupplevelser inom bekvämt avstånd. Mellerud erbjuder all den service som behövs för ett bekvämt vardagsliv med affärer, apotek, bibliotek, träningsanläggningar, restauranger och goda kommunikationer. Från järnvägsstationen når du Göteborg och Karlstad på cirka en timme och Oslo på omkring två timmar. Det här är mer än en bostad – det är en livsstil. Ett hem för dig som söker lugn, frihet och livskvalitet i en historisk miljö där naturen, golfen och Vänerns skönhet blir en del av vardagen. Att bo på Sunnanå Herrgård är en ynnest. Här finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett framtida liv att bli förälskad i – varje dag.

Vardagsrummet är bostadens hjärta med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till en trevlig balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och rummet har en naturlig koppling till entré, allrum och ett av sovrummen, vilket ger en praktisk och social planlösning.

Allrummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med två rymliga garderober, och det intilliggande duschrummet är ljust och lättskött med plastmatta, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin. Lägenheten kombinerar funktionalitet med trivsamhet, vilket gör den idealisk för både familj och hemmakontor.

Det stora sovrummet präglas av ljus och rymd med högt i tak, stora fönster och väggar i en lugn grå ton. Rummet rymmer både dubbelsäng och arbetsyta och fungerar utmärkt som både sov- och arbetsrum. Det mindre sovrummet är flexibelt och kan användas som gästrum, barnrum eller kontor.

Köket är rymligt och socialt med generösa arbetsytor, plats för matgrupp och modern, tidlös inredning i vitt med grå laminatbänkskiva och stilfullt kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. köket är i direkt anslutning till allrum, sovrum och klädkammare.

Lägenheten är belägen i det lugna och naturnära området Sunnanå i Mellerud, ett område som kombinerar rofyllt boende med aktivt friluftsliv. Här bor du granne med Sunnanå golfbana som erbjuder parkbana, restaurang, träningsområden och padelbanor – perfekt för den golfintresserade. Närheten till Sunnanå småbåtshamn ger fina möjligheter till båtliv och sommaraktiviteter vid Vänerns strand.

Sunnanå har samtidigt bekvämt avstånd till Melleruds centrum, där du hittar skolor, förskolor, service, handel och goda kommunikationer. Området uppskattas för sin natursköna miljö med vatten, grönområden och välordnade promenad- och cykelleder, vilket gör det idealiskt för både barnfamiljer och aktiva livsnjutare.

Här får du ett modernt, lättskött och bekvämt boende i en social och trivsam miljö, med både natur- och fritidsaktiviteter runt hörnet.

Välkomna på visning!