Norra Kungsgatan 21

Charmfull och mycket välvårdad 1½-plansvilla med attraktivt centralt läge i Mellerud! Här möts tidstypisk 30-talscharm och moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Ljusa sociala ytor, vackra brädgolv, spröjsade fönster och spegeldörrar skapar en varm och inbjudande känsla. Renoverat kök med köksö, stilfullt badrum och energieffektiv bergvärme från 2024. Rymligt källarplan med stora möjligheter samt uppvuxen trädgård med garage/förråd och elbilsladdare. Nära skolor, handel och natursköna områden. Välkomna på visning.

Interiören präglas av en harmonisk kombination av tidstypisk 30-talscharm och smakfulla moderna inslag. Här möts ljusa och välvårdade ytskikt, generösa sociala ytor och ett fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster. Vackra originaldetaljer såsom brädgolv, spegeldörrar, socklar och skurklossar skapar en varm och inbjudande atmosfär genom hela bostaden. Det renoverade köket erbjuder stilrena materialval och goda arbetsytor medan badrummen är funktionella och tilltalande. Bostaden har genomgående en trivsam och hemtrevlig känsla med gott om förvaring och flexibla ytor för både familjeliv och umgänge.

Via den välkomnande entréhallen möts man direkt av bostadens charm och ombonade känsla. Hallen har mörkt klinkergolv, vitmålad träpanel och gott om plats för avhängning. Härifrån nås både övre plan, källare och bostadens sociala ytor.

Vidare in öppnar bostaden upp mot en trivsam matplats som ligger i anslutning till köket och ett trevligt allrum. Här skapar den godkända eldstaden tillsammans med ljusa ytskikt och parkettgolv en varm och inbjudande atmosfär. Köket är smakfullt renoverat med vita profilerade luckor, träbänkskivor, rostfria vitvaror och en praktisk köksö som ger både extra arbetsyta och social samlingspunkt.

Från matplatsen nås den centrala hallen som binder samman entréplanet. Här finns utgång till trädgården samt anslutning till det stilfullt renoverade badrummet med ljust kakel och mörkt klinkergolv. Vidare leds man in till den ljusa matsalen där stora spröjsade fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för större middagsbjudningar. Matsalen övergår sedan i vardagsrummet i öppen planlösning där de generösa sällskapsytorna skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling.

En trappa upp möts man av en mindre hall med utgång till balkong. Härifrån nås ett rofyllt sovrum med vackert vitmålat trägolv och platsbyggd garderob. Det övre allrummet fungerar som en central samlingspunkt med plats för soffgrupp och läshörna och ansluter vidare till bostadens övriga sovrum samt badrum. Det ena sovrummet används idag som kontor och passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Master bedroom erbjuder en harmonisk miljö med vackert trägolv, fint ljusinsläpp och mycket god förvaring i flera garderober. På övre plan finns även ett praktiskt badrum med dusch.

Källarplanet nås både från entréhallen och via separat ingång från trädgården. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter och utrymmen för hobbyverksamhet med flera rymliga förråd, matkällare, pannrum samt tvättstuga.

Tomten om 707 m² är uppvuxen och välskött med fina grönytor, planteringar och trivsamma ytor för både avkoppling och umgänge. Smidesstaket mot gatan ger ett stilfullt intryck och ramar in fastigheten på ett fint sätt. Här finns gott om plats för lek, odling eller sociala tillställningar i en lugn och trivsam miljö. På tomten finns även ett enklare garage/förråd samt installerad elbilsladdare. Det centrala läget ger närhet till skolor, handel, resecentrum och natursköna promenadstråk samt Vita Sannars badstrand och Sunnanå småbåtshamn inom bekvämt cykelavstånd.