Stockenäs Blomstervägen 4

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 1½-plansvilla med naturskönt läge i attraktiva Stockenäs – endast cirka 200 meter från Vänerns glittrande strand. Här erbjuds ett boende som kombinerar lugn och natur med närhet till bad, båtliv och en aktiv fritid. Välkomna på visning!

Bostadshuset, ursprungligen uppfört 1973 och smakfullt tillbyggt samt renoverat 2004, omfattar totalt 112 m² boyta fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Planlösningen är funktionell och inbjudande med goda sällskapsytor, vilket gör huset idealiskt för såväl permanentboende som fritidsboende. I direkt anslutning till huset finns även ett stort inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst.

Bostaden välkomnar med en entré som även fungerar som ett trivsamt allrum. Här möts man av en öppen och luftig planlösning mot kök och matplats, en värmande braskamin samt stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Allrummet erbjuder gott om plats för avhängning och har ett stilrent laminatgolv samt mönstrade tapeter på väggarna.
Köket ligger i direkt anslutning och har blå skåpsluckor, matchande kakel ovan diskbänk i blå nyans samt vita laminatbänkskivor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis med varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Även här återfinns laminatgolv och mönstrad tapet.
Från allrummet nås ett sovrum med plats för dubbelsäng som har ett enhetligt laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Allrummet leder även vidare till en inre hall som binder samman bostadens funktioner. Här finns en kombinerad wc/tvättstuga med stilfullt kaklade väggar och klinkergolv med elvärme, utrustad med tvättmaskin, tvättho och wc. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare samt bostadens större badrum med wc, tvättställ med goda förvaringsmöjligheter, spegel med integrerad belysning och duschplats. Badrummet har ljusa kaklade väggar och klinkergolv i blå ton med elvärmeslinga.

Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt och inbjudande vardagsrum med öppet upp till nock, stora fönsterpartier och generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet har stilrent laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här är även en luft/luft-värmepump placerad. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, som är utrustat med glasskjutpartier och erbjuder fin utsikt mot den lummiga trädgården. Uterummet har ett stiligt laminatgolv och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
En trappa från vardagsrummet leder upp till övre plan, som utgörs av ett stort öppet rum med vitlaserat furutak, laminatgolv och mönstrade tapeter. Ytan är idag praktiskt avdelad med garderob och rymmer två sovrum samt kontorsdel. Härifrån nås även en balkong med trevlig utsikt mot Vänern.

Fastigheten är belägen i ett mycket naturnära område med skogar inpå knuten som erbjuder rika möjligheter till bär- och svampplockning. Närheten till Vänern ger dessutom tillgång till härliga bad längs långgrunda stränder samt möjlighet till båtplats genom gemensamhetsanläggningar, där en fin gemenskap råder mellan de boende.

Den generösa tomten om 1 495 m² är välvårdad och utgör en sann oas för trädgårdsentusiasten. Här finns växthus, odlingslådor samt gott om ytor för både avkoppling och aktivitet. På tomten återfinns även en stor altan med tillhörande pool och reningsanläggning samt ett inbjudande spabad – perfekta inslag för livskvalitet under årets varmare månader.

Vidare finns en fristående carport med tillhörande verkstadsdel samt loft, och ett fristående enklare förråd vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten via Grinstad vatten. Avloppssystemet består av en godkänd 3-kammarbrunn med tillhörande infiltration.

Detta är ett tillfälle för dig som söker ett harmoniskt boende i naturskön miljö med närhet till vatten, gemenskap och goda faciliteter – varmt välkommen att upptäcka Stockenäs Blomstervägen 4!