Ryrsvägen 40

Exklusivt strandläge på natursköna Ryrhalvön med egen sandstrand, brygga och båtförbindelse via Dalslands Kanal till Vänern. Smakfullt renoverad enplansvilla med hög materiell standard, påkostade materialval och moderna bekvämligheter. Njut av stora terrasser med spabad, panoramautsikt över sjön och sol från morgon till kväll. Ett unikt livsstilsboende där komfort, kvalitet och natur möts i perfekt harmoni. Kontakta fastighetsbyrån för mer information och tidsbokning för visning!

Via den inglasade farstukvisten välkomnas du in i en ljus och inbjudande entréhall där den hänförande utsikten över sjön omedelbart fångar blicken genom bostadens generösa fönsterpartier. Här möts du av ett stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme och gott om plats för avhängning.

Entréhallen öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Den generösa takhöjden, det vackra ekparkettgolvet, den vitmålade träpanelen och den värmande braskaminen skapar en harmonisk och exklusiv atmosfär. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på en fantastisk utsikt över sjön. Härifrån når du även den stora terrassen med spabad – en perfekt plats för avkoppling året om.

I öppen anslutning ligger det sociala köket med bardisk som naturligt binder samman matlagning och umgänge. Köket erbjuder gott om arbetsytor, profilerade vita köksluckor, vitrinskåp, bänkskivor i massivt trä och sten samt en dekorativ tegelvägg som ger karaktär. Den maskinella utrustningen håller en modern standard och köket är utformat för både vardagens måltider och festliga tillfällen.

Från vardagsrummet nås bostadens master bedroom – ett rofyllt sovrum med magisk sjöutsikt och egen utgång till terrassen. Här finns dessutom en rymlig walk-in closet med välplanerade förvaringslösningar som förstärker känslan av komfort och kvalitet.

I den mer privata delen av huset ligger ytterligare två rymliga sovrum med målade väggar, laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter. Intill sovrummen finns det stilfullt renoverade badrummet med klinkergolv och golvvärme, helkaklade väggar samt dusch, wc, tvättställ med kommod, spegel och tvättmaskin.

Genom hela bostaden återkommer smakfulla materialval, en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem där sjön och naturen ständigt är närvarande.

Tomten om 2 974 m² är något utöver det vanliga och erbjuder ett svårslaget strandläge där natur, avskildhet och livskvalitet samspelar. Den egna strandlinjen mot Trasken bjuder på en härlig sandstrand, brygga och grönskande ytor som inbjuder till bad, båtliv och avkoppling. Via Dalslands Kanal når du enkelt Vänerns öppna vatten och ett av Sveriges vackraste båtområden.

Fastighetens generösa uteplatser är skapade för att kunna njutas från tidig morgon till sen eftermiddag tack vare det solrika läget. Den stora terrassen blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för matgrupper, loungemöbler och solsängar. Här finns även ett exklusivt spabad där du kan koppla av med en enastående utsikt över sjön – en plats som förhöjer livskvaliteten året om.

Tomten är omsorgsfullt planerad och kompletteras av ett isolerat dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk redskapsbod vid strandkanten. Den stilfulla entrémiljön med stensättningar och integrerad belysning skapar ett exklusivt första intryck och förstärker känslan av en fastighet där varje detalj är genomtänkt. Här erbjuds en sällsynt kombination av hög standard, naturskön omgivning och ett sjöläge som få har förmånen att kalla sitt eget.

Ryrhalvön är ett av Melleruds mest natursköna områden och erbjuder en harmonisk livsmiljö där sjö, skog och öppna landskap skapar en rofylld atmosfär. Här bor du med ett unikt läge intill Trasken, som är en del av Dalslands Kanal – ett av Sveriges mest uppskattade kanal- och båtsystem med förbindelse till Vänern. Området är ett paradis för den som uppskattar båtliv, fiske, paddling, bad och ett aktivt friluftsliv året om.

Den vackra naturen bjuder på fina promenadstråk, bär- och svampskogar samt ett rikt djurliv precis utanför dörren. Samtidigt nås Melleruds centrum inom bekvämt avstånd med service, handel, skolor, restauranger och goda kommunikationer.

Ryrhalvön erbjuder en sällsynt kombination av lugn, avskildhet och närhet till vardagens bekvämligheter – en plats där du kan njuta av semesterkänsla året om och uppleva det bästa av Dalslands unika natur- och sjöliv.