Sunnanå Säter 1

Välkommen till Sunnanå Säter 1 – en trivsam enplansvilla om 91 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Här erbjuds ljusa ytskikt, bergvärme, fiber och en oinredd källare med generösa förvaringsytor samt tvättstuga med egen utgång. Den stora tomten om 1 742 m² bjuder på fina grönytor, fruktträd, buskar och planteringar. Stenlagd uteplats i härligt söderläge. Lugnt och naturnära läge med promenadavstånd till golfbana, småbåtshamn och Melleruds tätort. Välkomna på visning!

Välkommen in! Entrén leder in till en välkomnande hall med laminatgolv, mönstrad tapet och laserat trätak. Här finns garderob och från hallen nås bostadens olika rum samt trappan ner till källarplanet.
Till vänster ligger det första sovrummet, ett trivsamt rum med plats för säng, nattduksbord och övrig möblering. Förvaringen är väl tillgodosedd genom tre garderober. Rummet har laminatgolv och mönstrad tapet.
Vidare in i bostaden når vi badrummet, som är utrustat med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp med belysning. Golv och väggar är försedda med plastmatta.
Till höger från hallen ligger köket. Här möts vi av vita köksluckor, laminatbänkskiva, rostfri diskbänk och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder plats för ett mindre matbord och är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt spisfläkt. Laminatgolv och målade tapeter ger ett ljust och lättskött intryck.
Från köket fortsätter vi till ett praktiskt genomgångsrum som kan anpassas efter behov och exempelvis användas som arbetsrum, barnrum, sovrum eller allrum. Här finns tre garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.
Innanför detta rum ligger bostadens tredje sovrum. Även här finns laminatgolv och mönstrad tapet. Rummet vetter mot söder och har en utvändig markis som ger möjlighet till behaglig skuggning.
Tillbaka i hallen når vi det rymliga vardagsrummet. Ett lättmöblerat rum med stora fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp. Utanför fönstren finns markiser och från vardagsrummet leder en dörr direkt ut till den stenbelagda uteplatsen i härligt söderläge. Här finns även inkommande fiberanslutning. Ljusa tapeter och laminatgolv ger rummet en trivsam karaktär.
Via trappan i entréhallen når vi källarplanet. Källaren är oinredd och erbjuder generösa förvaringsytor samt en praktisk tvättstuga. Tvättstugan har egen utgång till trädgården och är utrustad med tvättho, garderobsförvaring, tvättmaskin och torktumlare. Källarplanet har målade betonggolv och målade putsade väggar och erbjuder gott om utrymme för förvaring och andra praktiska behov.

Fastigheten erbjuder en generös tomt om hela 1 742 m² med stora trevliga grönytor och en ombonad trädgård med fruktträd, buskar och planteringar. Här finns gott om utrymme för den som uppskattar trädgårdsliv, odling och möjligheten att skapa sin egen gröna oas. Den stenbelagda uteplatsen ligger i härligt söderläge och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Läget på Sunnanå Säter erbjuder en lugn och naturnära miljö samtidigt som det är nära till både fritidsaktiviteter och service. Golfbanan och småbåtshamnen i Sunnanå finns inom trevligt promenadavstånd, liksom Melleruds tätort. Här kombineras det lantliga lugnet med närhet till vardagens bekvämligheter – ett läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha service och aktiviteter på bekvämt avstånd.