Glysbyn Ljungby 1

Välkommen till Glysbyn Ljungby 1 – en charmig familjevilla med enskilt och naturskönt läge! Här erbjuds 123 m² fördelat på 5 rum, en generös tomt om hela 5 975 m² med trädgårdsdamm, grönytor och vackra vyer över öppna fält. Huset har tre godkända eldstäder samt bakugn och genomgick omfattande ombyggnationer under slutet av 1980-talet. Ett visst renoveringsbehov föreligger, men här finns stor potential för dig som söker ett lantligt och insynsskyddat boende med närhet till Vänerns badvikar och Dalslands vackra natur.

Välkommen in via den charmiga verandan under tak, som blir en trevlig övergång mellan ute och inne. Entréhallen erbjuder plats för avhängning och leder vidare in i bostaden.
Rakt fram väntar köket med profilerade köksluckor i alm, träbänkskivor och ljust kakel. Här finns även en vedspis med tillhörande bakugn som ger köket en genuin och lantlig karaktär. Från köket nås matrummet, en naturlig plats för familjens måltider och samvaro, med utsikt mot gårdsplanen.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det trevliga vardagsrummet, som ligger i fil med matrummet. Här finns ett fint burspråk, gott om plats för möblering och en gjutjärnskamin som blir en naturlig blickpunkt i rummet. Intill ligger ett sovrum/allrum med kakelugn och flexibel användning efter behov.
Från entréhallen på framsidan nås även bostadens kombinerade dusch- och tvättstuga, praktiskt placerad på entréplanet.

En trappa upp möts man av ett charmigt allrum med vackert trägolv. Härifrån nås tre sidovindar, ett rymligt sovrum, wc samt bostadens relaxavdelning med dusch och bastu. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Relaxdelen blir en avkopplande del av övervåningen med dusch och bastu med sittbänkar i två nivåer.

Bostaden har ett visst renoveringsbehov utifrån ålder, men erbjuder samtidigt en fin grund för den som vill utveckla hemmet vidare. Planlösningen ger flera möjligheter till ett personligt boende, samtidigt som äldre detaljer och de tre godkända eldstäderna bidrar till husets karaktär.

Fastigheten har ett rofyllt och enskilt läge på en generös tomt om hela 5 975 m². Här omges du av grönska, träd, buskar och öppna grönytor, kompletterat av en trädgårdsdamm och vackra vyer över de omgivande fälten. På tomten finns även enklare förrådsbyggnader. Den stora tomten ger gott om utrymme för både odling, lek, avkoppling och egna trädgårdsprojekt.
Läget passar dig som söker lugnet på landet och uppskattar närhet till naturen. I närområdet finns den vackra dalsländska naturen och fina badvikar vid Vänern. Samtidigt finns Mellerud på bekvämt avstånd med ett brett utbud av handel, service och goda kommunikationer. Här kombineras lantlig frihet och naturnära omgivningar med möjligheten att enkelt ta sig till tätortens utbud.

Välkomna på visning!