Storgatan 41

Välkommen till Storgatan 41 – en rymlig 1½-plansvilla om 145 m² med centralt läge i Mellerud. Här erbjuds 5 rum, varav 4 sovrum, samt flera inredda sidovindar som ger extra utrymme. Huset har nytt betongtegeltak, 3-glasfönster och putsad fasad. Invändigt finns möjlighet att sätta sin egen prägel, och planlösningen lämpar sig även för tvåfamiljsboende. Tomt om 907 m² med uteplats, förråd och gott om parkeringsplatser.

Interiört välkomnas du av en praktisk entré med vidare anslutning till bostadens centrala delar. Köket erbjuder generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som blir bostadens naturliga samlingspunkt och som dessutom är utrustat med en luft/luft-värmepump. Från vardagsrummet nås två rymliga sovrum på entréplanet, varav det ena även har utgång till bostadens andra entréhall. Här finns även ett duschrum med wc och tvättställ samt trappa ner till källarplanet.

En trappa upp möts du av en möblerbar hall som binder samman övre våningen. Här finns ett äldre kök som, tillsammans med planlösningen i övrigt, skapar fina möjligheter för exempelvis generationsboende eller en separat tvåfamiljslösning. På våningsplanet finns även ett allrum alternativt sovrum, ett wc-rum samt tre rymliga och inredda sidovindar. Dessa kan med fördel nyttjas som ytterligare sovrum, kontor, hobbyrum eller praktisk förvaring.

Bostaden erbjuder väl tilltagna ytor och en flexibel planlösning med stor utvecklingspotential. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att skapa ett hem som är anpassat efter egna behov, önskemål och livssituation.

Den centralt belägna tomten om 907 m² erbjuder fina möjligheter att skapa en personlig utemiljö. Här finns grönytor, uteplats, enklare förråd samt gott om plats för parkering. Tomten är i behov av viss översyn, men ger samtidigt stora möjligheter för den som vill utveckla och sätta sin egen prägel på fastigheten.

Mellerud är en trivsam tätort med ett bekvämt läge i hjärtat av Dalsland. Här finns ett brett utbud av service och vardagliga bekvämligheter, med närhet från Storgatan 41 till butiker, restauranger, skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer.

För den som uppskattar ett aktivt fritidsliv finns närhet till vacker natur, sjöar och friluftsområden. Vänern med möjligheter till bad- och båtliv ligger inom bekvämt avstånd, och Mellerud med omnejd erbjuder fina möjligheter för promenader, cykling och utflykter året runt.

Ett centralt och bekvämt läge för dig som vill ha närhet till det mesta, samtidigt som Dalslands lugnare miljöer finns alldeles runt hörnet.