Norra Kungsgatan 15

Välkommen till Norra Kungsgatan 15 – ett centralt och välrenoverat tvåfamiljshus om 230 m² med två separata 4-rumslägenheter. Sedan 2019 har omfattande renoveringar utförts, bland annat nytt tak, fasad, fönster och dränering samt nya kök och renoverade badrum. Entréplan erbjuder egen altan och tillgång till trädgård, medan övre lägenheten har balkong. Källaren rymmer tvättstuga och gott om förvaring. Välskött hörntomt om 905 m² med närhet till centrum, skolor, handel och resecentrum.

Bostadshuset har en gemensam och välkomnande entré som leder in till entréplanet. Härifrån nås lägenheten på entréplan, trappan upp till lägenheten på plan två samt trappan ner till källarplanet. Interiören präglas genomgående av ljusa och trevliga miljöer, stilfulla ytskikt och generös takhöjd.

Entréplan – 4 rum och kök
Vi kliver in i lägenheten på entréplanet via en rymlig entréhall med laminatgolv och målade väggar. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till sovrum, kök, allrum och wc.
Direkt till vänster ligger det första sovrummet. Rummet är trivsamt och erbjuder god förvaring genom fyra garderober. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.
Från hallen når vi wc-rummet, som är utrustat med wc och tvättställ. Rummet har klinkergolv och målade väggar.
Rakt fram från hallen ligger köket. Här möts vi av ett modernt kök med grå profilerade köksluckor, mörk laminatbänkskiva och svart kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar ger köket en ombonad känsla.
Till höger från entréhallen ligger allrummet, som har parkettgolv, tapetserade väggar och en öppen spis. Den öppna spisen är inte sotad eller besiktigad. Allrummet fungerar som en naturlig förbindelse till bostadens övriga rum.
Härifrån når vi det renoverade badrummet, som är utfört av behörig fackman och där våtrumsintyg finns. Badrummet har mörkt klinkergolv, ljust kaklade väggar och är utrustat med dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp och spotlights i tak.
Vidare kommer vi in i det ljusa vardagsrummet. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med rummets storlek skapar en härlig sällskapsmiljö med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Det andra sovrummet är stort och luftigt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Rummet har textilmatta på golvet, målade väggar samt en rymlig garderob.
Från lägenheten finns även utgång till en enskild altan och vidare ut i den välskötta trädgården – en naturlig plats för morgonkaffet eller sommarens umgänge.

Plan 2 – 4 rum och kök
Vi tar trappan upp till plan två. Här möts vi av en hall som leder till lägenhetens entré samt vidare upp mot vinden.
Lägenheten har en välkomnande entréhall som leder vidare till vardagsrum, wc och kök. Wc-rummet är utrustat med wc och tvättställ och har klinkergolv samt målade väggar.
Rakt fram ligger köket, som går i samma stilfulla utförande som köket på entréplanet. Här finns grå profilerade köksluckor, mörk laminatbänkskiva och svart kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Köket har laminatgolv och tapetserade väggar.
Från köket finns utgång till balkongen, vilket ger bostaden en trevlig möjlighet till utomhusvistelse med utsikt över omgivningarna.
I anslutning till köket ligger det första sovrummet. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en garderob.
Från entréhallen når vi det rymliga vardagsrummet. Även här finns en öppen spis som inte är sotad eller besiktigad. Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Från vardagsrummet når vi det renoverade badrummet. Även detta är utfört av behörig fackman och våtrumsintyg finns. Badrummet har grått klinkergolv, ljust kaklade väggar, dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp och spotlights i tak.
Vidare finns ett stort och luftigt sovrum som tack vare sin storlek även kan användas som exempelvis allrum eller ytterligare vardagsrum. Rummet har generöst ljusinsläpp och god förvaring genom tre garderober. Laminatgolv och målade väggar ger ett neutralt och lättmöblerat rum.
Det sista sovrummet är även det ljust och lättmöblerat och har laminatgolv, målade väggar samt en garderob.

Källarplan
Vi fortsätter ner till källarplanet, som erbjuder gott om praktiska biutrymmen. Här finns stora förvaringsutrymmen med bra möjligheter att organisera och förvara sådant som inte behöver finnas i bostadsdelarna.
Här finns även den gemensamma tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Källarplanet kompletterar de båda lägenheterna på ett praktiskt sätt och ger huset gott om förvarings- och serviceutrymmen.

Till fastigheten hör en välvårdad hörntomt om 905 m² med trevliga grönytor, uppvuxna träd, buskar och planteringar. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, med enskild altan i anslutning till lägenheten på entréplanet och balkong till lägenheten på plan två.

Läget är centralt och bekvämt med närhet till Melleruds centrum, butiker, restauranger, köpcentrum och skolor. Även resecentrum finns på bekvämt avstånd och erbjuder goda kommunikationer. Här bor man med vardagens service nära till hands samtidigt som Melleruds omgivningar erbjuder fina möjligheter till natur och friluftsliv.

Välkomna på visning!