Västra Fageredsvägen 12

Välkommen till Västra Fageredsvägen 12 och denna välskötta enplansvilla med en fantastisk trädgårdstomt, härliga uteplatser och ett underbart solläge! Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med gott om utrymme för både familjeliv och avkoppling. Huset är i mycket gott skick och har flera uppskattade kvaliteter såsom nytt tak, solpaneler och en stämningsfull braskamin. Den genomtänkta planlösningen erbjuder generösa sociala ytor och idag två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje för den som önskar. Den stora och omsorgsfullt skötta trädgårdstomten är något alldeles extra. Här finns gott om plats för lek, odling och umgänge samtidigt som uteplatser i tre olika väderstreck gör det möjligt att njuta av solen under stora delar av dagen. På tomten finns dessutom ett växthus och två friggebodar som ger ytterligare möjligheter. Fastigheten erbjuder även en garagebyggnad med förrådsutrymmen som idag är inrett som gym. Här finns också en rymlig uppfart med plats för flera bilar och laddbox för elbil. Lekplats finns på promenadavstånd, busshållplats likaså. Snabb påfart till E6. Pendeltågsstation finns också.

Du möts av en välkomnande entré med hall och goda möjligheter till avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Planlösningen är väl genomtänkt med en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och bostadens mer privata delar. Det bekväma boendet i ett plan gör att samtliga rum är lättillgängliga och skapar en smidig vardag för såväl barnfamiljen som paret.

Köket erbjuder en funktionell utformning med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns bra förutsättningar för trevlig matlagning och umgänge. Köket har en praktisk placering i bostaden med närhet till såväl entrén som de sociala utrymmena. I anslutning finns även en separat tvättstuga med egen groventré, vilket är en uppskattad lösning för den aktiva familjen. Här finns plats för tvätthantering och andra praktiska vardagssysslor, samtidigt som groventrén erbjuder en smidig passage mellan huset och trädgården.

Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Rummet erbjuder fina möjligheter att skapa en inbjudande och personlig miljö där familj och vänner kan samlas. Den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. De generösa sällskapsytorna skapar en luftig känsla och gör det enkelt att möblera efter egna önskemål. I anslutning till vardagsrummet finns en separat matplats med utrymme för ett större matsalsbord. Här kan familjen samlas utan att behöva kompromissa med utrymmet. Kombinationen av vardagsrum och matplats ger bostaden en social och trivsam karaktär där det finns gott om plats för både vardag och fest. För den som är i behov av ett extra sovrum går det här enkelt att dela av.

Bostadens sovrumsdel är placerad mer avskilt från de sociala ytorna och erbjuder en lugn och privat miljö. Här finns idag två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det ena sovrummet har direkt utgång till en egen uteplats, en uppskattad detalj som gör det möjligt att börja dagen med morgonkaffet utomhus. Båda rummen har tillgång till praktiska garderobslösningar som underlättar förvaringen och ett av sovrummen har dessutom en klädkammare.

I anslutning till sovrummen finns bostadens badrum med plats för de funktioner som behövs i vardagen. Utöver detta finns även en separat gästtoalett, vilket är en stor fördel när familjen är samlad eller när gäster kommer på besök.