Strömstadsvägen 13

Nu kan vi presentera denna hyresfastighet med tillhörande lokal belägen mitt i hjärtat av Munkedal! Denna fastighet erbjuder en tomtyta på 4730 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för både personlig och kommersiell användning. Då en del av utrymmet fortsatt är oinrett finns möjlighet att utveckla och anpassa fastigheten efter egna behov och önskemål. Fastigheten har ett attraktivt läge som kombinerar central tillgänglighet med en investering för framtiden. Här finns ett rymligt garage som underlättar vardagslogistiken och tillför bekvämlighet för både boende och besökare. Denna är också möjlig att bruka som uthyrningslokal. Denna fastighet är idealisk för den som söker möjligheten att kombinera boende och verksamhet på en och samma plats. I dagsläget är byggnaden inredd med 6 st bostadslägenheter, fördelat på: - 2 st 1rok - 1 st 2 rok - 2 st 3rok - 1 st 4rok Samt två st lokaler. Möjlighet och tillstånd att inreda ytterligare sju lägenheter i byggnaden finns. I dagsläget är dessa ytor oinredda och därav finns goda möjligheter för anpassning till den egna verksamheten. Kontakta mäklaren för ytterligare information gällande fördelning och ytor för de oinredda lägenheterna. Hyresintäkten har senaste 12 månaderna uppgått till omkring 390 000 kronor. Detta i dagsläget med vakans på en bostadslägenhet samt en lokal. Sedan nuvarande ägares förvärv år 2016 har löpande renoveringar utförts. Bland annat har taket lagts om och badrummen renoverats. Munkedal är en charmig kommun med närhet till natur och ett rikt lokalliv. Området kring centrum erbjuder bekvämligheter som skolor, matbutiker och ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. För den som pendlar är det bekvämt avstånd till större vägar samt goda förbindelser med kollektivtrafik. Missa inte denna möjlighet! Kanske är detta din framtida bostad eller platsen för dina kommande projekt? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare frågor om fastigheten samt visningsförfrågan.