Höggeröd 704

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva två angränsande fastigheter som tillsammans skapar ett unikt ägande med stora utvecklingsmöjligheter. Här erbjuds dels en lantbruksfastighet om cirka 18,6 hektar med bostadshus, ekonomibyggnader och mark, dels en separat strandfastighet med egen strandlinje, båthus och fantastiskt havsläge. Fastigheterna säljs tillsammans och ligger i natursköna Höggeröd, strax utanför Slussen på östra Orust. Kombinationen av gård, mark och egen strandfastighet är mycket ovanlig och öppnar upp för såväl generationsboende som fritidsverksamhet, djurhållning, odling eller ett liv där hav och landsbygd möts på bästa sätt. Lantbruksfastigheten – cirka 18,6 hektar: Gården omfattar cirka 18,6 hektar mark fördelad på flera skiften och erbjuder goda möjligheter för den som söker ett mindre lantbruk, hästgård eller ett naturnära boende med gott om utrymme. Markerna brukas idag av granne och hålls öppna. På fastigheten finns två bostadshus samt en rejäl ladugård med förstärkt konstruktion och nyare tak. Ladugården erbjuder stora förvaringsmöjligheter. Det äldre bostadshuset erbjuder en klassisk gårdsmiljö med kök, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplanet. Köket är utrustat med fungerande vattenmantlad vedspis och skorstenen är besiktigad. På övre plan finns ytterligare sovrum, allrum och förvaringsutrymmen. Huset värms bland annat upp med luft-/luftvärmepump. Det nyare bostadshuset om cirka 50 kvm erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum och wc. Huset har tilläggsisolerats och fått nytt tak under senare år, vilket gör det lämpligt som gästhus, generationsboende eller uthyrningsbostad. Fastigheten har borrad brunn som försörjer båda bostadshusen samt avloppsanläggning dimensionerad för två hushåll. Strandfastigheten – ett eget paradis vid havet: Nedanför gården väntar den separata strandfastigheten om cirka 5 000 kvm med ett avskilt och ostört läge precis vid havet. Här erbjuds en plats som få förunnas – med egen strandlinje, badmöjligheter, båthus och fri utsikt över vattnet. Fastigheten nås via båt eller genom en gångstig genom skogen, vilket bidrar till den avskildhet och lugn som präglar platsen. Här finns alla möjligheter att skapa en fantastisk skärgårdsfastighet för kommande generationer. Huvudbyggnaden om cirka 63 kvm erbjuder ett ljust allrum med stora fönsterpartier mot havet, kök samt tre sovrum. På tomten finns även en väl tilltagen gäststuga om cirka 20 kvm med två separata sovrum, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Vidare finns ett separat förrådshus med duschrum, toalettutrymme och förråd samt ett båthus om cirka 50 kvm direkt vid strandkanten. Båthuset erbjuder mycket goda möjligheter för vinterförvaring av båt, brygga och annan utrustning. Flytbrygga för säsongsbruk ingår i köpet och det goda vattendjupet utanför gör att även större båtar kan lägga till. Ett läge som kombinerar hav, natur och service Höggeröd är ett lugnt och naturskönt område på östra Orust med närhet till både hav och service. Bara några minuter bort ligger Slussen, ett av Orusts mest uppskattade besöksmål med marina, restaurang, båtliv och levande skärgårdsmiljö under sommarhalvåret. I närområdet finns även Waldorfskolan, vilket gör området attraktivt även för barnfamiljer som söker ett naturnära boende. För vardaglig service nås Henån på kort bilavstånd med mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek, skolor och övrig samhällsservice. Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Möjligheten att förvärva en gård med tillhörande strandfastighet är ytterst sällsynt och skapar förutsättningar för ett liv där hav, natur och frihet möts på ett sätt som är svårt att hitta någon annanstans på Orust.