Timmerslätt 54B

Till lägenheten hör ett förråd vid entrén.

Varmt välkommen till HSB Brf Mellangården! I föreningen finns 111 lägenheter och 1 lokal. Storleken på lägenheterna varierar mellan 2-5 rum och kök och fördelar sig enligt följande: 22 st 2 rok 38 st 3 rok 44 st 4 rok 7 st 5 rok

-Det finns ett övernattningsrum som hyrs ut för ca 250 kr/natt. -Föreningen har även en samlingslokal på Timmerslätt 30E, med sittplats för 25 personer. I anslutning finns ett fullt utrustat kök med porslin. Det utgår ingen hyra för samlingslokalen men en deposition på 500 kr måste erläggas. -Här finns också ett bordtennisrum. -Föreningen har fem lekplatser. -Föreningens expedition ligger på Timmerslätt 30E och har telefontid varje helgfri måndag och torsdag kl. 18.30 - 19.00

En garageplats till varje lägenhet ingår i månadsavgiften. På föreningens fastighet finns 46 stycken parkeringsplatser som kan nyttjas av boende eller besökare. Parkeringsplatserna är avgiftsbelagda. Laddmöjligheter: Föreningen har installerat laddstolpar i anslutning till vissa parkeringsplatser. Laddning sker på stationen med InCharge-appen eller med laddkort/laddbricka och man debiteras efter förbrukningen. Priset för laddning är för närvarande 2,60 kr/kWh. Mer information om detta finns på föreningens hemsida. I nuläget är det inte tillåtet att installera laddbox i sitt garage. Eluttagen i garagen är inte dimensionerade för laddning av elbilar.

Optisk fiber via TeliaSonera. Telia Triple Play (bredband, TV, IP-telefoni). Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla boende och ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Nyligen utförda renoveringar/underhåll: -Betongarbeten/reparation av trappor och husgrund samt utbyte av alla förrådsdörrar mot gångbanor samt vissa fasadarbeten. -2021 Målning och renovering av fasader på gröna hus samt betongarbeten, utbyte av expansionskärl. Reparation av fukt- och vattenskador i fem lägenheter, installation av avgasare till värmesystemet. -Under våren 2022 byttes samtliga ytterdörrar -Under 2022 målades samtliga fasader om och en del andra utvändiga åtgärder i samband med det. -Under 2024 har spolning av stammar i kök och badrum utförts samt en OVK-besiktning. -Under 2025 Spolning och översyn av stammar, linjemålning av parkeringar, byte av skruvar och packningar på garagetak, byte av fyra belysningspollare, reparation av lekutrustning, slamsugning av dagvattenbrunnar. -Under 2026 ordnades det med ett nytt miljörum. Planerade renoveringar/underhåll: -Inga större renoveringar planeras inom den närmsta tiden. -Föreningen har en underhållsplan som de följer, underhållsplanen revideras årligen. Mer information finns att ta del av i årsredovisningar samt i nyhetsuppdateringar på hemsidan.

De flesta innehavare av lägenheter i markplan har haft möjlighet att teckna dispositionsavtal för fram- och baksidan av husen och har därför uteplats. Innehavare med lägenheter på övervåning har haft möjlighet att teckna dispositionsavtal för att inreda vind, vilket en del har utnyttjat. Avtal om inredning av vind kan göras med föreningen, kostnad ligger nu strax över 20 000 kr och justeras årligen. Bygglov skall först sökas av den boende. Som köpare av lägenhet med inredd vind skall avtal skrivas med föreningen om att man har underhållsansvaret för vinden. För mer information, vänligen kontakta styrelsen: styrelsen.mellangarden@gmail.com Besök gärna föreningens hemsida med mycket bra information, om trivselregler, information och vad som gäller för renovering i den enskilda bostaden. Grillning är tillåten inom föreningens område, på uteplatser och balkonger. Givetvis måste alltid största möjliga brandsäkerhet iakttas. Detta innebär bl.a. att grillen ska stå stadigt och på säkert avstånd från fasad, inte stå under balkong och alltid vara under tillsyn. Se till att det finns en brandsläckare och brandfilt i omedelbar närhet. Grillning ska också ske på sådant sätt att det medför minsta möjliga olägenhet för omkringboende avseende lukt och rök. Detta innebär bl.a. att grillning inte får medföra att grannar inte kan nyttja sin balkong eller uteplats under tid som grillning pågår. Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.

Föreningen har budgetmöte i oktober och budgeten brukar fastställas på styrelsemöte under november månad för kommande år. Först därefter går det att svara på avgiftsjusteringar. Föreningen har IMD (Individuell mätning och debitering) av elektricitet. Det innebär att föreningen har tecknat ett elavtal för alla lägenheter och varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin förbrukning. Ovanstående information baseras på information från föreningens hemsida 2026-04-27, årsredovisningar samt kontakt med styrelsen.