Grenvägen 11

Till lägenheten hör ett förråd.

Varmt välkommen till HSB Brf Sandfallet! Föreningen som registrerades 1987 består av 4 huskroppar med lägenheter i 4 våningsplan. Det finns hiss i samtliga trappuppgångar. Adresserna är Grenvägen 1-5, Grenvägen 7-11, Stubbvägen 2-6 och Stubbvägen 8-12. Sammanlagt finns det 127 lägenheter ov två lokaler (hyresrätter) inom området. Lägenheterna varierar i storlek från 2 rum och kök på 56 m² till 5 rum och kök på 105 m². Till varje lägenhet hör en eller två stora terrasser. Det finns ett antal etagelägenheter i föreningen. Ekonomi: Budgetmöte hålls i oktober varje år och därefter vet man om det sker någon avgiftsförändring. Avgifterna hölls oförändrade inför 2026. Urval av utförda renoveringar/underhåll: 2024 Plastmattor på våningsplanen byttes ut. 2023 Renovering av panel på garagen. 2023 Asfaltering av parkeringsytor. 2021 Fortsatt underhållsarbete enligt underhållsplanen 2020 Dränering och dagvattenbrunnar spolade och valda delar filmade, vid filmningen konstaterades att själva dräneringsrören höll bra eller acceptabel nivå. 2019 Garageportarna på kallgaragen är utbytta till motordrivna portar. 2018 Samtliga avlopp i lägenheterna har spolats 2018 Taken har åtgärdats/renoverats på samtliga hus 2017 Alla lägenheter har OVK- besiktigats och godkänts 2017 Renovering (tvättning, målning och fogning) av balkonger 2017 Det stora uthyrningsrummet är nu renoverat 2016 Nya garageportar i hus 2 och 3, målningsarbeten och tegelrenovering 2016 Underhåll av utrustning i tvättstugan 2016 Invändigt byggnad- VA/sanitet, elarbeten och hissar 2016 Utvändigt- markarbete, garage, p-platser 2014 Stamspolning gjordes och stammarna är i bra skick Kommande och nyligen utförda renoveringar - se årsredovisningen. Styrelsen arbetar kontinuerligt med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig över 30 år. Det avsätts årligen till underhållsfonden för att ha betryggande resurser för planerat underhåll, reparationer och eventuella oväntade händelser. Parkering: I föreningen finns 69 platser i varmgarage (500 kr/mån), 45 platser i garagelängor (400 kr/mån), 45 p-platser (250 kr/mån). Finns även besöksparkering. Mc-förråd finns att hyra för 150 kr/mån. Enligt styrelsen erbjuds nyinflyttad en bilplats i kallgarage eller en p-plats utomhus. Till varmgaragen är det kö. Väntetiden varierar. Det planeras för laddboxar i kallgarage, pris inte fastställt. Anmäl ditt innehav av laddbar bil via epost till föreningen så har du möjlighet att parkera gratis under fyra timmar förutsatt att laddkabeln är ansluten och laddning pågår. Denna förmån gäller endast boende i föreningen, andra som laddar betalar utöver el också parkering med 10 kr/tim på dessa fyra platser. Priset för laddning är 3:00 kr/kWh plus 15% som debiteras av parkeringsbolaget. Avgifterna för övrig gästparkering på Stubb- och Grenvägen är justerade till 8 kr/tim och 100 kr/dygn. Vid parkering under längre tid finns P-kort till en kostnad av 50 kr för tre dygn eller 100 kr för en vecka. P-kort tillhandahålls av styrelsen. Parkering och laddning sker via app från EasyPark. TV/bredband: Föreningen fastigheter är anslutna till Telias fibernät. I mars 2018 anslöt föreningen sig till Telia Triple play. Detta innebär att tv (kanalpaket lagom), bredband (250/250 Mbit/s) samt bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Önskas snabbare hastighet eller större kanalpaket går det att uppgradera mot en kostnad. Gemensamma utrymmen: -Föreningslokal/festlokal plats för 50 personer (Stubbvägen 12, 300 kr/dygn) -Förskola (Stubbvägen 12) -Grovtvättstuga (Stubbvägen 8, 20 kr/3h) -Bibliotek där du kan låna och byta böcker (Stubbvägen 8-12) -Övernattningsrum 2 st (Stubbvägen 8-12, 250/350 kr/natt). Det mindre har en dubbelsäng samt extrabädd. Det större har en dubbelsäng samt en bäddsoffa. -Motionsrum och bastu (Stubbvägen 12) -I varje hus finns speciella utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer. -Rum för förvaring av vinterdäck. Kostnad för förvaring 300kr per år. Under vintern 2025 påbörjades arbetet med att installera ett nytt bokningssystem för de bokningsbara lokalerna, såsom gymmet, bastun, föreningslokalen, tvättstugan och övernattningslägenheterna. Övrigt: Föreningen har en hemsida med mycket bra information som är viktigt att ta del av, den uppdateras flitigt med månadsbrev om vad som är på gång. www.sandfallet.nu El- och gasolgrill är tillåtet på balkongerna. Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på och ansöka om medlemskapet där. Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg. Ovanstående information baseras på senaste årsredovisningar, information från hemsidan samt kontakt med styrelsen (2026-04-24).