Västgötavägen 4

Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen lantfastighet där den lantliga idyllen möter moderna förbättringar. Här bor du i ett rofyllt läge, med generösa gräsytor och flera byggnader som skapar fantastiska möjligheter för dig som söker plats för hobby eller förvaring. Bostadshuset erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, varav ett på entréplan och tre på övre plan. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum där kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Intill ligger matplatsen med fint ljusinsläpp och utgång till den stenlagda uteplatsen – en härlig plats för sommarens måltider och umgänge. Köket har under senare år byggts om med omdragen el och VVS och erbjuder både en charmig vedspis och goda arbetsytor. Båda eldstäderna i huset är besiktigade och godkända. Vidare på fastigheten finns en jordkällare med en pizzaugn som ger det lilla extra för den matlagningsintresserade. På entréplanet rymmer ett badrum samt en praktisk groventré där du har gott om arbetsyta. På övre plan finns tre sovrum samt en mindre toalett som renoverades 2018. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren. Flera fönster har bytts mellan 2007 och 2018, nytt elskåp och elcentraler installerades 1998. Utomhus väntar en lättskött och trivsam tomt med stenlagd uteplats, växthus, vedbod och gott om öppna gräsytor. År 2021 anlades en stor uppgrusad parkerings- och vändplan med urgrävning, fiberduk och bergkross. Under 2022 byggdes en carport och 2023 försågs ladugården med ett nytt plåttak. På tomten finns även en grävd brunn. Byggnaderna på tomten erbjuder stora möjligheter för den som behöver gott om förvaringsutrymmen eller drömmer om verkstad, hobbyverksamhet eller djurhållning. Ett hem med genuin lantlig känsla, fina utvecklingsmöjligheter och många genomförda förbättringar – här är det bara att flytta in och trivas. Renoveringar och förbättringar i urval * Fönster utbytta löpande 2007–2018. * Badrum på entréplan renoverat 1999. * WC på övre plan renoverad 2018. * Nytt elskåp och nya elcentraler 1998. * Kök ombyggt med ny el, VVS, vedspis installerad och vitvaror. * Kamin i vardagsrum och vedspis i kök – båda besiktigade och godkända. * Carport uppförd 2022. * Nytt plåttak på ladugården 2023. * Parkerings- och vändplan om ca 250 kvm anlagd 2021. * Vedbod målad 2025. * Växthus uppfört 2025. * Gjutjärnsbrunn i källaren utbytt. * Groventré förbättrad med bänk, skåp och kakel. * Brandskyddskontroll utförd 2025. * Fjärrvärme installerad ca 1998 Helt klart en fastighet som bör upplevas på plats! Besiktningsprotokoll och energideklaration hittar du under "Dokument". Välkommen!