Amiralsvägen 2

Andel i samfällighet/GA: TANUM KUSERÖD GA:22, Ändamål GRÖNOMRÅDE. TANUM KUSERÖD GA:20, Ändamål VÄGAR.

Lättskött tomt med berg i dagen och fina hällar.

Området är detaljplanerat. Speciella krav ställs på byggnadens utformning och på att hällmarkskaraktären bevaras. Även säljaren är noga med att det byggs på ett estetiskt och hänsynsfullt sätt. Detta innebär att man kan bygga i södra slänten, men inte högst upp på toppen. Lämplig golvnivå är ca 1,5 – 2 m över gatuplanet, vilket ger bra insynsskydd från alla håll. Man hamnar då på en bra i nivå i förhållande till härliga berghällar på ett ”eget” grönområde utanför tomtgränsen i väster. Tomten är lämplig för ett enplans fritidshus på ca 100 – 120 m2 även om planen tillåter mer än så (max byggarea 150 + 40 m2). Utdrag ur planhandlingar: Tomttyp 1 omfattar tomter för enbostadshus belägna i höglänt terräng på hällmark. Inom det aktuella planområdet utgör detta huvuddelen av tomterna. Som beskrivits ovan har hällmarken stora visuella kvaliteter. Det kala berget med sparsamma inslag av hällmarksvegetation utgör en attraktiv karaktär som bör bevaras så långt det är möjligt. I planbestämmelserna begränsas tillåtligheten för sprängning/schaktning och uppfyllnad till grundläggning av byggnader samt iordningställande av infart och uppställningsplats för bil. Inom områden med hällmark har landskapet generellt ett högt visuellt värde. Det flacka, höglänta läget ger en exponering både utifrån och inom området som är större än den för bebyggelse i låglänt terräng. Bebyggelsen skall i dessa lägen därför utformas med en lägre byggnadshöjd, flackare takvinkel och med en mörkare färgsättning för att anpassas till och underordnas de landskapliga värdena.