
Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett fantastiskt fint 1-planshus med härligt läge i populära Bråbacka intill sjön Örlen. Huset håller genomgående hög klass med öppen, ljus och tilltalande planlösning. Boarean 161 kvm är fördelad på 6 r.o.k. Huset har en inglasad altan samt ett stort trädäck som vetter mot baksidan. På tomten finns ett fristående dubbelgarage med förrådsdel, totalt 54 kvm. Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata med insynsskyddad baksida mot en mindre skogsdunge. Tomt...
Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett fantastiskt fint 1-planshus med härligt läge i populära Bråbacka intill sjön Örlen. Huset håller genomgående hög klass med öppen, ljus och tilltalande planlösning. Boarean 161 kvm är fördelad på 6 r.o.k. Huset har en inglasad altan samt ett stort trädäck som vetter mot baksidan. På tomten finns ett fristående dubbelgarage med förrådsdel, totalt 54 kvm. Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata med insynsskyddad baksida mot en mindre skogsdunge. Tomten är välskött med planteringar och en rymlig stenlagd garageinfart med plats för flera bilar. Här erbjuds livskvalitet med närhet till bad och fin natur inpå knuten. För den båtintresserade finns Bråbackas fina hamn i området. Från Bråbacka finns också cykelbana till Ransbergs skola och därifrån ny gång-/cykelbana in till Tibro centrum. Varmt välkomna till ett boende som bör upplevas på plats!
Huset, byggt av JB-Villan, håller en genomgående stilren standard. I kök, vardagsrum, allrum och samtliga sovrum ligger vitpigmenterade ekparkettgolv som bidrar till ett ljust och varmt intryck. Den öppna planlösningen skapar rymd men kan enkelt avgränsas, till exempel med en praktisk skjutdörr mot allrum/tv-rum. Stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och tillsammans med infällda spotlights i tak och fönsternischer skapas en behaglig atmosfär. Kök och badrumsinredning kommer från Vedum som levererar både kvalitét och design.
Entréhallen har klinkergolv och en öppen planlösning som leder vidare in mot vardagsrummet. Köket är inrett med vita skåpsluckor och har ett praktiskt klinkergolv i arbetsdelen. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsugn, kombinerad ugn/mikro, inbyggd diskmaskin samt en köksö med induktionshäll och fläkt, allt i rostfritt utförande av hög kvalitet. Bänkskivorna är i stenkomposit och intill köket finns en rymlig matplats. Tvättstugan är utrustad med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänk, garderober, frånluftsvärmepump och behållare för centraldammsugare. Utrymmet fungerar även som groventré. Vardagsrummet är stort och indelat i två delar – en sällskapsdel med Conturakamin samt en matrumsdel med stora fönsterpartier mot den inglasade altanen och trädäcket på baksidan. Här finns två utgångar till altanerna. I anslutning till master bedroom finns en dusch/WC med kakel och klinker samt en rymlig klädkammare som även nås inifrån sovrummet. Från sovrummet finns dessutom utgång till altandäcket på baksidan. Ett av rummen lämpar sig väl som familjens gemensamma tv-rum eller som barnens eget utrymme. Nuvarande ägare använder rummet som walk-in-closet. Därtill finns ytterligare tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats även för en större familj, gäster eller för den med behov av bra hemmakontor. Beläget mellan allrum/walk-in-closet och husets fjärde sovrum finns ytterligare ett badrum med kakel och klinker. Dusch, wc och tvättställ även här.
Den väl tilltagna, plattlagda uppfarten leder fram till det stora dubbelgaraget. Två eldrivna portar gör det smidigt att parkera bilarna. Garaget är isolerat och uppvärmt via luft-luftvärmepump. Golvbrunn och vattenutkast finns. Innanför garagedelen finns en rymlig förrådsdel. Garaget är ca 54 kvm totalt.
Fastighetsmäklare / Delägare
Carl-Johan Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.