Dvärggatan 8

Hustyp: Ursprungliga byggnaden i två plan uppförd 1945. Tillbyggt ca 1963, ca 1970, ca 1990 och 2013. Grundläggning: Gjuten betongplatta Stomme: Lättbetong Bjälklag: Betong Fasad: Puts, plåt och lättbetong Tak: Yttertak avtäckt med plåt på tvåplansdelen samt ett tillbygge (omlagt ca 2008, gamla eternittaket finns kvar under) samt Carbofol på övriga delar. Fönster: 2-glas kopplade Uppvärmning: 4 luft-luftvärmepumpar, ångvärme via oljepanna Osby Parxa kopplad till aerotemprar samt elradiatorer i vissa delar. Oljepannan endast nyttjad vid kallare temperaturer. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft till övervåningen, ej använts på senare år. I övrigt självdragsventilation. V/A: Kommunalt Fiber: Anslutet Servitut finns till förmån för fastigheten på del av infartsvägen mot baksidan för att kunna nyttjas för in- och utfart samt körytor till baksidan på del av mark som ligger på grannfastigheten. Servitut finns också på en gammal vattenbrunn till förmån för fastigheten, men nyttjas ej då det numera är kommunalt vatten. En stor in- och utlastningsport på baksidan om ca 5 x 3 m finns. Ytterligare en port på framsidan till produktionsdelen, dock något mindre. Interiört: Bottenvåningen inrymmer produktionsdelar, varmlager med generös takhöjd, kallager mot byggnadens baksida samt pannrum, kompressorrum, wc m.m. På andra våning finns två fina kontorsytor samt en utställningslokal. Personalutrymmen i form av kök med matplats, två sep. wc samt ytor för omklädning m.m. Även vissa lagerdelar. Vindsvåning med möjlighet till bra förvaringsytor.

Huvudbyggnaden fördelas enligt nedan: Kontor/personal/utställning ca 445 kvm Produktionslokaler ca 1010 kvm Varmlager ca 390 kvm Kallager ca 440 kvm Tillkommer gör ett fristående kallgarage om ca 50 kvm samt en 40 fots container (bygglov finns). Uppgifter enligt taxering: Produktionslokal 1700 kvm Lager 250 kvm

Hyra från och med 1/5-26: 509 232 kr ex moms Hyra från och med 1/5-27: 524 058 kr ex moms Hyra från och med 1/5-28: 540 240 kr ex moms Kallhyra. Hyresavtal löper på 3 år från 2026.05.01 - 2029.04.30. Uppsägning ska ske senast sex månader före hyrestidens utgång, i annat fall förlängs avtalet med ett år åt gången. Inre underhåll av ytskikt på golv, väggar och tak i den förhyrda lokalen ombesörjs och bekostas av hyresgästen. Hyresvärden ansvarar endast för yttre underhåll.

Plan till något sluttande industritomt. Grusade ytor på framsidan och ena gaveln för parkering och körytor samt plats för in- och utlastning på baksidan. Övrigt del bevuxen med skog samt en del sly.