Kylvanäs Skogstomten 1

Via huvudentrén välkomnas man av en stilren hall med klinkergolv som övergår till parkett. Hallen öppnar upp mot det rymliga köket och de sociala ytorna. Köket har vit köksinredning från Vedum, rostfri maskinell utrustning från Miele undantaget diskmaskin som är Elektrolux och en praktisk köksö med gott om förvaring. De generösa bänkskivorna i laminat kompletterar den ljusa och moderna känslan. Intill köket finns en stor matplats med öppen kontakt mot vardagsrummet samt utgång till husets baksida och trädgården. I husets ena ände finns en välplanerad barndel med ett allrum, två sovrum samt en dusch/wc med kakel och klinker. Här finns även en stor och praktisk groventré med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Den rymliga tvättstugan är utrustad med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin från Siemens och torktumlare från Beko samt Nibe frånluftsvärmepump. Husets andra ände präglas av ett generöst vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården. Här finns även en braskamin som bidrar med både värme och trivsel. I anslutning ligger ett stilrent badrum med kakel och klinker samt ett rymligt master bedroom med praktisk walk-in closet intill. Ytterligare ett rum kan användas som sovrum, gästrum eller kontor beroende på behov. Huset är ett modernt och genomtänkt hem med hög komfort, stora sociala ytor och en välplanerad rumsfördelning. De generösa fönsterpartierna, den öppna planlösningen och de påkostade materialvalen ger huset en ljus och tilltalande karaktär, samtidigt som planlösningen erbjuder gott om utrymme för både vardagslivet och festligheter.

På fastigheten finns även ett stort fristående garage om cirka 176 kvm, med en imponerande takhöjd om cirka 3,55 meter. Byggnaden har betongplatta i hela ytan och är försedd med två större portar samt ytterligare en något mindre port. Cirka en tredjedel av byggnaden är isolerad. Resterande cirka två tredjedelar är oisolerade och erbjuder generösa ytor för exempelvis förvaring, hobbyverksamhet, maskiner eller andra ändamål. Garagets storlek, takhöjd och flexibla utformning ger mycket goda möjligheter för den som behöver rejäla biutrymmen och arbetsytor. En mindre isolerad del som fungerar som "matkällare" finns i den oisolerade delen.

Till fastigheten hör en stor och härlig tomt om drygt 1 hektar, med ett fritt, naturskönt och rogivande läge. Här finns gott om utrymme för både avkoppling, lek och olika fritidsaktiviteter, samtidigt som den omgivande naturen ger en känsla av lugn och avskildhet. Endast ett par hundra meter från fastigheten ligger sjön Örlen, med fina badplatser, småbåtshamn och goda möjligheter till fiske och friluftsliv. Trots det lantliga och naturnära läget är det endast cirka 9 km till Tibro centrum, vilket ger en bra kombination av närhet till service och ett ostört boende nära naturen.