Kuballe 103

Med vidsträckta vyer över öppna åkrar och havet i horisonten ligger denna generösa villa, vackert inramad av grönska och skogsklädda berg. Ett hem med en kvalitet som märks, där höga ambitioner, gedigna materialval och påkostade detaljer satte prägeln redan när huset uppfördes på 1970-talet. Den omsorg som lades på huset från första början finns fortfarande kvar och har genom åren fått sällskap av moderna inslag som fört bostaden vidare in i vår tid. Här möts den ursprungliga kvaliteten och känslan av ett rejält, välbyggt hus med dagens önskemål om öppna, ljusa och sociala ytor. På övre plan har väggarna mellan kök och vardagsrum tagits bort till förmån för en stor, öppen sällskapsyta med gott om plats för både vardagsliv och festligare tillfällen. Köket har fått en central roll med en generös köksö som ger gott om arbetsyta och en naturlig plats att slå sig ner vid. Stora skjutdörrspartier leder ut till altanen och släpper in rikligt med ljus, samtidigt som utsikten över åkrarna och vidare mot havet blir en naturlig del av rummet. Här finns plats för långa middagar, många gäster och ett familjeliv där man gärna umgås över generationsgränserna. Med hela fem sovrum finns gott om plats för den större familjen, övernattande gäster eller den som behöver ett eget arbetsrum. Husets 135 kvm boarea kompletteras av ytterligare 95 kvm biarea, där bland annat en rymlig gillestuga, bastu med dusch och en ovanligt stor tvättstuga bidrar med utrymmen som både underlättar och sätter guldkant på vardagen. Därtill kommer två garage och gott om förvaringsmöjligheter – här behöver varken cyklar, verktyg, trädgårdsredskap eller fritidsutrustning konkurrera om plats. Huset har även genomgått flera större förbättringar, däribland takbyte och installation av bergvärme. Två betydelsefulla investeringar som bidrar till ett bekvämt och välfungerande boende. Utomhus väntar en tomt med flera olika miljöer att uppskatta. På framsidan breder det öppna landskapet ut sig med åkrar, berg och hav i blickfånget, medan husets baksida bjuder på en mer ombonad trädgård, fint inramad av berget och grönskan. Den stora altanen sträcker sig runt huset och fortsätter även på baksidan, med gott om plats för såväl avkoppling som umgänge. Läget strax utanför Rönnäng ger dessutom närhet till mycket av det som gör södra Tjörn så uppskattat. I Rönnäng finns bland annat livsmedelsbutik, surdegsbageri, skola, förskola, småbåtshamn, ishall och flera fina badplatser. Från Rönnängs brygga går färjan vidare ut till Åstol, Dyrön och Tjörnekalv – perfekta utflyktsmål för den som vill uppleva skärgården på nära håll. Även Bleket och Klädesholmen finns i närheten med fler badmöjligheter, restauranger och pittoreska miljöer. Här får man helt enkelt mycket hus för familjens olika behov, med gott om plats både inne och ute, stora sociala ytor och praktiska lösningar som gör vardagen enklare. Allt i ett hem där kvaliteten från 1970-talet fortfarande har en självklar plats, men där mycket har förändrats för att passa livet idag. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!