Vadsbogatan 9

Nu finns möjlighet att förvärva en centralt belägen hyresfastighet med fyra lägenheter och goda hyresintäkter. Fastigheten består av ett tvåvåningshus med källare och en lättskött tomt. I byggnaden finns fyra lägenheter om 3 rok på cirka 67 kvm vardera (enligt säljaren). Vid full uthyrning uppgår hyresintäkten till 325 200 kr per år. Samtligt fyra lägenheter är idag uthyrda. Driftkostnad för 2025: cirka 88 000 kr/år. Fastighetsskatt: 1 724 kr/år. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Planritningar saknas. Utförda renoveringar och förbättringar: Lägenhet 1: Badrum renoverat 2019. Kökstapeter och målning i hall utförda 2023. Ny toalett installerad 2025. Lägenhet 2: Kök renoverat 2017. Hela lägenheten tapetserad 2021. Lägenhet 3: Badrum renoverat 2015. Lägenhet 4: Kök och badrum renoverade 2020. Nya golv och nymålade väggar, ny kyl/frys 2026. Gemensamma utrymmen och fastighet: Bergvärmepump installerad 2016. Ny entrédörr installerad 2021. Trapphus målat 2021. Ny torktumlare installerad 2021. Källaren upprustad 2022. Tvättmaskin i källaren utbytt 2024. Flertalet fönster utbytta. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka visning.