Västra Långgatan 9

Hyresfastighet med bostäder och affärslokaler – utvecklingsmöjligheter! Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med flera användningsområden. Här erbjuds två bostadslägenheter samt två affärslokaler. Fastigheten är uppförd i två och ett halvt plan med källare och har en lättskött tomt. I källarplanet finns förråds- och förvaringsutrymmen, tvättstuga samt garage. Fiber finns indraget i båda bostadslägenheterna samt i en av affärslokalerna. Yttertaket lades om för cirka 5–10 år sedan av firma. Bergvärmepump installerades för grovt uppskattat cirka 8 år sedan. Robotgräsklippare medföljer! Lägenhet 1 – andra våningen, grovt uppskattad boaren till ca 90 kvm av säljaren Lägenheten erbjuder tre rum och kök, en möblerbar hall samt duschrum. Vardagsrummet är rymligt och har ett vackert parkettgolv samt en öppen spis som bidrar till en trivsam karaktär. Enligt säljaren rustades duschrummet upp omkring 2007. När lägenheten hyrdes ut togs en hyra ut på ca 9000 kr/månad inkl värme och hushållsel. Lägenhet 2 – tredje våningen, grovt uppskattad boarea till ca 60 kvm av säljaren Lägenheten består av tre rum och kök samt toalett och duschrum. Köket är fräscht och både kök och duschrum uppges enligt säljaren ha rustats upp för cirka 15 år sedan. När lägenheten hyrdes ut togs en hyra ut på ca 7000 kr/månad inkl värme och hushållsel. För närvarande är samtliga bostads- och lokalytor outhyrda, vilket ger nästa ägare möjlighet att själv planera för fastighetens framtida användning och uthyrning. Driftkostnad för 2025: cirka 90 000 kr. Under året har 1–2 personer bott i huset. Fastighetsskatt: 4 850 kr/år. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka visning.