Oxelvägen 3

Välkommen till denna väl omhändertagna enplansvilla med källare i populära Länghem! Här erbjuds en rymlig villa om totalt 228 kvm med gott om plats för hela familjen och en planlösning som kombinerar sociala ytor med bra möjligheter till avskildhet. Huset har tagits väl om hand av nuvarande ägare och uppdaterats löpande genom åren. Här finns även solceller med batterilagring samt möjlighet till nätbalansering. Läget är lugnt och barnvänligt, med närhet till den nyuppdaterade idrottsanläggningen Ingsvallen. På entréplanet möts ni av härliga sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Här skapas en naturlig samlingsplats för familjen såväl som när nära och kära kommer på besök. Från köket nås altanen i direkt sydöstläge, vilket ger en fin plats att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Här finns även ett spabad som blir en uppskattad plats att koppla av i, inte minst under årets lite kyligare månader. Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum samt badrum. Källarplanet fortsätter att erbjuda generösa ytor och möjligheter att anpassa efter familjens behov. Här finns ett rymligt allrum som kan nyttjas som exempelvis tv-rum, lekrum, hobbyrum eller ytterligare umgängesyta. Den härliga kaminen bidrar med både värme och trivsel när höstens och vinterns kyligare dagar gör sig påminda. Här finns även tvättstuga samt ett badrum med bastu – en uppskattad extra bekvämlighet i vardagen. Källaren kompletteras med praktiska förvaringsutrymmen i form av matkällare och förråd. Till huset hör en lättskött tomt om 914 kvm som ger gott om utrymme för lek och spring samtidigt som det finns fina möjligheter för den som vill utveckla sin egen trädgårdsoas. Den sydöstligt belägna altanen blir en naturlig plats för familjens uteliv under årets varmare månader, med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Länghem är en omtyckt by med många av vardagens bekvämligheter på nära håll. Här finns skola upp till årskurs 6, mataffär, gym och en fin idrottsanläggning med bland annat multiplan, konstgräs, utegym och gräsplan. I samhället finns även pizzeria och goda bussförbindelser mot Borås, dit ni tar er med bil på cirka 25 minuter. För den aktiva familjen finns dessutom ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll, basket och ridklubb. Låter detta intressant? Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Jesper på: 072-521 27 40 eller jesper.hidgard@fastighetsbyran.se

Välkomna in! Direkt innanför ytterdörren möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i den praktiska skjutgarderoben.

Till höger öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där vardagsrummet utgör den naturliga första delen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp tillsammans med tv-möbler. I anslutning till vardagsrummet finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för dagens alla måltider. Köket ligger i direkt anslutning vilket gör det smidigt att både laga och servera maten. Här finns gott om arbetsytor samt en mindre köksö som ger ytterligare praktisk arbetsyta. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Från köket nås även altanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Längre in i huset finns tre rymliga sovrum, varav det ena lämpar sig väl som master bedroom. Samtliga sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering samtidigt som rummen enkelt kan anpassas efter familjens behov. I praktisk anslutning till sovrummen finns entréplanets helkaklade badrum utrustat med toalett, dusch samt handfat med kommod.

Via trappan nås källarplanet som erbjuder ytterligare ytor och flera användningsmöjligheter. Här möts ni av ett rymligt allrum som idag används som ett extra vardagsrum. Rummet kan med enkelhet anpassas efter behov och exempelvis användas som hobbyrum, lekrum, hemmakontor eller ytterligare sovrum. Här finns även en kamin som bidrar med både värme och en trivsam känsla under årets kallare månader.

På källarplanet finns även praktiska utrymmen i form av förråd och matkällare samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom ytterligare ett helkaklat badrum med toalett, dusch samt handfat med kommod. Som ett extra inslag finns även en bastu, vilket ger möjlighet till avkoppling och lite extra vardagslyx.