Lindvägen 1

Nu har vi på Fastighetsbyrån fått tillfälle att välkomna er till denna hemtrevliga och väl omhändertagna villa i ett omtyckt och lugnt område i Grimsås – med både förskolan och naturen bara ett stenkast bort. Här erbjuds ni ett trivsamt och rymligt boende som har vårdats med omsorg av samma ägare sedan 1977. Huset omfattar generösa 116+116 kvm och är en rymlig enplansvilla med källare – perfekt för er som söker gott om utrymme för både vardag och fritid. På tomten finns ett vidbyggt garage samt carport som ger er smidig och bekväm parkering. Entréplanet bjuder på öppna och tilltalande ytor med en planlösning som skapar ett härligt flöde mellan rummen. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord och tack vare fönster i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här kan ni samla familj och vänner för att fira födelsedagar och högtider tillsammans. Köket ligger i anslutning och erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Vidare finns tre sovrum samt ett badrum på detta plan. Från både köket och master bedroom når ni altanen under tak på husets baksida – en skyddad och trivsam plats för morgonkaffet, familjemiddagar och sköna sommarkvällar. Källarplanet ger er fantastiska extraytor med stor flexibilitet. Här finns ett rymligt allrum med bar och en värmande öppen spis med insats – en perfekt samlingsplats under årets kallare månader. Ni har även tillgång till tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt dusch och bastu för extra vardagslyx. Flera disponibla rum ger er gott om möjligheter för förvaring, hemmagym, lekrum, hobbyverksamhet eller hemmakontor – här är det bara fantasin som sätter gränser. Är detta ert nästa hem? Nycklarna till en trygg och trivsam vardag i Grimsås väntar på er! I Grimsås finns flera aktiviteter och ett starkt idrotts- och föreningsliv. För den naturintresserade ger omgivningarna goda möjligheter till fiske, svamp- och bärplockning samt rogivande skogspromenader. IKO fritids anläggning vid "Korpstugan" är ett fritidsområde som erbjuder många möjligheter för olika aktiviteter, t.ex. elljusspår, discgolfbana samt tennisbana och boulebanor på sommaren, på vinterhalvåret finns spolad skridskobana, skidspår och pulkabacke. Vidare finns det en utomhusbassäng som håller öppet under sommaren. För er med barn finns förskola och skola upp till årskurs 6. En bilresa på cirka 10 minuter tar er till Hestra tågstation med tågförbindelse till Göteborg bland annat. I Hestra ligger även Isaberg Mountain Resort med sina åtta skidliftar. När det inte vankas skidsäsong erbjuds andra aktivitet såsom mountainbike, rodel, hinderbana, höghöjdsbana mm. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner Sparbanken Tranemo - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss på Fastighetsbyrån: 0325- 775 50 eller tranemo@fastighetsbyran.se

Entréplan
Välkomna in i en ljus och inbjudande entréhall som genast ger en känsla av rymd. Till höger finns praktiska garderober för smidig avhängning av jackor & skor och till vänster leder den öppna trappan ner till källarplanet. Rakt fram når ni köket, fullt utrustat med allt ni behöver för matlagning. Här finns också plats för matbord intill fönstret och en altandörr ut till altanen under tak – perfekt för att enkelt kunna servera fika eller middagar under sommarhalvåret.

Det stora vardagsrummet nås både från hallen och köket och är en rymlig och trivsam plats för både umgänge och avkoppling. Här finns plats för stor soffgrupp & matsalsmöbler och de stora fönstren i flera väderstreck fyller rummet med härligt dagsljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

I den mer privata delen av våningsplanet finns tre sovrum. Master bedroom är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, och härifrån når ni även altanen under tak. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, och alla har bra förvaringsmöjligheter.

Hemmets helkaklade badrum nås både från hallen och master bedroom och är ljust och fräscht. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod, samt en praktisk klädkammare/förvaringsutrymme för handdukar och andra badrumsartiklar.

Källarplan
När ni tar trappan ner möts ni av ett stort och rymligt allrum som blir hemmets naturliga samlingsplats under ruggiga höst- och vinterdagar. Den värmande öppna spisen med insats skapar en mysig stämning och baren som de nuvarande ägarna byggt blir en självklar plats att samlas kring. Rummet rymmer även en stor soffgrupp och TV – perfekt för filmkvällar, spel eller socialt umgänge med vänner och familj.

Direkt innanför allrummet finns en praktisk tvättstuga med bra förvaring och passage till hallen med utgång till garaget. På våningsplanet finns också dusch och bastu för avkoppling och vardagslyx samt ett extra sovrum som passar perfekt för gäster eller familjemedlemmar.

Dessutom finns en separat toalett och flera andra rum och utrymmen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter eller varför inte ett hemmagym, lekrum, hobbyrum eller kontor? Källarplanet ger er helt enkelt stora ytor med flexibilitet – här kan hela familjen hitta sin egen plats och skapa ett hem som växer med er.