Björkängsgatan 13

Välkomna till Björkängsgatan 13 i Grimsås – ett trivsamt och väl omhändertaget hem med ett fint hörnläge och gott om plats för hela familjen. Här får ni en bostad i 1,5 plan med källare där omfattande renoveringar har genomförts vilket gör det enkelt att flytta in och börja trivas redan från första dagen. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum och bra utrymmen för både vardag och umgänge. Vardagsrum och matsal i fil skapar en härlig plats att samla familj och vänner på medan den inglasade altanen förlänger sällskapsytorna och ger er ännu en plats att njuta av under årets varmare månader. På övervåningen väntar hemmets alla sovrum, badrum och ett mysigt allrum med öppen spis med insats. Till bostaden hör även garage och källaren erbjuder bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och en nybyggd bastu. Utomhus väntar en trädgårdstomt med ett riktigt fint ytterläge – barnvänligt, lugnt och med skogen precis bakom husknuten. Här får ni gott om plats för lek och umgänge samtidigt som naturen alltid finns nära. Det stora soldäcket i soligt söderläge bjuder in till långa dagar utomhus, från morgonkaffet till kvällens grillmiddag. Här får ni ett renoverat och välplanerat hus där mycket redan är gjort – en bostad att flytta in i, trivas i och göra till er egen. I Grimsås finns flera aktiviteter och ett starkt idrotts- och föreningsliv. För den naturintresserade ger omgivningarna goda möjligheter till fiske, svamp- och bärplockning samt rogivande skogspromenader. IKO fritids anläggning vid "Korpstugan" är ett fritidsområde som erbjuder många möjligheter för olika aktiviteter, t.ex. elljusspår, discgolfbana samt tennisbana och boulebanor på sommaren, på vinterhalvåret finns spolad skridskobana, skidspår och pulkabacke. Vidare finns det en utomhusbassäng som håller öppet under sommaren. För er med barn finns förskola och skola upp till årskurs 6. En bilresa på cirka 10 minuter tar er till Hestra tågstation med tågförbindelse till Göteborg bland annat. I Hestra ligger även Isaberg Mountain Resort med sina åtta skidliftar. När det inte vankas skidsäsong erbjuds andra aktivitet såsom mountainbike, rodel, hinderbana, höghöjdsbana mm. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med huset och området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via vår samarbetspartner Sparbanken Tranemo - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta ansvarig mäklare på: 0325- 341 41 eller johan.karlsson@fastighetsbyran.se

Entréplan
Ni välkomnas in i en stor, rymlig och ljus hall som direkt ger en härlig känsla av bostadens generösa ytor. Här finns gott om plats för att hänga av er ytterkläder och ställa skorna samtidigt som trappan till höger leder vidare upp till övervåningen.

Till vänster väntar köket – en trivsam och lättanvänd plats för er som tycker om att laga mat och umgås kring måltiderna. Här finns gott om förvaring och bra med bänkyta. Köksfönstret släpper in fint ljus och skapar en trevlig plats för matbordet. Här kan ni duka upp för både vardagsmiddagar och helgens längre frukostar.

Innanför köket finns groventrén med vidare access ner till källarplanet. Här finns även en praktisk toalett med wc och handfat.

Rakt fram från hallen öppnar sig vardagsrum och matsal i fil och här är bostadens givna sällskapsdel. Rummen ger gott om plats för att samla familj och vänner och i matsalsdelen ryms ett större matbord för middagar och högtider. Kaminen blir en mysig samlingspunkt och sprider värme när kvällen kommer. I den andra delen finns gott om utrymme för en större soffgrupp och tv-möbel vilket gör det enkelt att skapa en ombonad plats för både vardagskvällar och lediga stunder.

Från vardagsrummet når ni den rymliga inglasade altanen som blir en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här kan ni öppna upp mot trädgården under varmare dagar och fortsätta umgås även när kvällsluften blir svalare. Med gott om plats för större sällskap blir detta en självklar plats för långa middagar, fika och sociala stunder under sommarhalvåret.

Övervåning
En trappa upp väntar ett mysigt allrum som blir en perfekt plats för familjens lugnare stunder. Den öppna spisen med insats ger rummet extra värme och karaktär. Här finns plats för en mindre soffgrupp där ni kan slå er ner med en bok, film eller bara koppla av. Från allrummet når ni även balkongen under tak – en fin plats att börja dagen med en kopp kaffe eller avsluta kvällen.

Här finns tre sovrum i bra storlek, samtliga med mysiga snedtak som ger rummen en ombonad känsla. Det finns gott om möjligheter att inreda efter familjens behov oavsett om rummen används som barnrum, sovrum eller hemmakontor. På samma plan finns även ett badrum med dusch, handfat och toalett.

Källarplan
Källarplanet ger er gott om praktiska ytor och kompletterar bostadens övriga delar på ett bra sätt. Här finns en ny bastu där ni kan koppla av och njuta efter dagens aktiviteter samt en tvättstuga med tvättmaskin.

Här finns även flera bra förvaringsutrymmen som ger plats för sådant ni vill kunna ställa undan. Garaget nås både inifrån huset och direkt utifrån trädgården vilket gör det enkelt att komma åt bilen, trädgårdsredskap och annan förvaring.